Gorechtkade 21

Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Gorechtkade 21 9713 BC Groningen · Aangeboden op funda.nl

Gorechtkade 21
Vraagprijs
€ 325.000
Energielabel
A
Wonen
91m²
Bouwjaar
1949
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 14.202 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Gorechtkade 21.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Gorechtbuurt, Groningen

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 41.000 boven de vraagprijs tot € 55.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 325.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 56.000 boven de vraagprijs en € 69.000 boven de vraagprijs.

Hoeveel Huizen Heeft Makelaarsland Verkocht in Groningen?

In het afgelopen jaar heeft Makelaarsland met succes ongeveer 19 huizen verkocht in Groningen, wat een bescheiden 1% van de lokale vastgoedmarkt vertegenwoordigt.

Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?

Huizen die via dit bureau zijn verkocht, brengen doorgaans een indrukwekkende € 26.000 boven de vraagsprijs op. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 60.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen meestal rond de € 38.500 boven de vraagsprijs schommelen.

Deze prestaties benadrukken de effectiviteit van Makelaarsland in het maximaliseren van vastgoedwaarden in de competitieve markt van Groningen.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Gorechtkade 21.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Gorechtbuurt, Groningen.

Begrijp de huizenprijzen in Gorechtbuurt Groningen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Hoe presteert de woningmarkt in Gorechtbuurt?

Gorechtbuurt heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 15,0% van de woningen (107 van de ongeveer 700) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, een opmerkelijk cijfer voor Groningen. De buurt ervaart geen extra schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog 27 woningen op de markt worden verwacht.

Zijn de woningprijzen in Gorechtbuurt concurrerend?

In vergelijking met andere wijken in Groningen zijn de verkoopprijzen in Gorechtbuurt redelijk in balans met de vraagprijzen, wat aangeeft dat het niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 260.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan het stads gemiddelde van € 380.000.

Gorechtkade 21

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Gorechtkade 21.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 325.000 6,2%
  • WOZ 2024
    € 288.000 -4,3%
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 295.000
  • WOZ 2023
    € 301.000 17,6%
  • WOZ 2022
    € 256.000 20,2%
  • WOZ 2021
    € 213.000 12,7%
  • WOZ 2020
    € 189.000 9,9%
  • WOZ 2019
    € 172.000 4,9%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Gorechtbuurt

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 dec 2034.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Yes! Gorechtkade 21 is sinds 3 maart 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Groningen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Gorechtkade 21, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen info over het Gorechtkade 21, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Groningen.

Als je de precieze info wil weten over hoe Gorechtbuurt het doet vergeleken met Groningen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Gorechtbuurt, Groningen of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Gorechtkade 21 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze benedenwoning en de trends in de buurt Gorechtbuurt kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Gorechtkade 21. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Gorechtbuurt, Groningen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Gorechtbuurt
  • transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Gorechtbuurt
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Gorechtkade 21 (+ € 14,95)

Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Gorechtkade 21 in Groningen.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Gorechtbuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Gorechtkade 21 in Groningen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Groningen.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Gorechtkade 21, Groningen
  • Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Gorechtbuurt
  • Analyse van het biedgedrag in Gorechtbuurt, Groningen
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Gorechtkade 21 in Groningen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.