Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Grahamstraat 75 1973 RA IJmuiden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 33.705 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Verzetsheldenbuurt, IJmuiden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige concurrentiële biedtrends op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat concurrentiële biedingen voor woningen in de regio zijn toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 31.000 boven de vraagprijs tot € 75.000 boven de vraagprijs voor onroerend goed met een waarde van ongeveer € 345.000. Deze trend weerspiegelt het concurrerende landschap van het midden van de zomer in 2021, en voorspellingen suggereren dat toekomstige biedingen kunnen variëren van € 40.000 boven de vraagprijs tot een opvallende € 94.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Bon & Breed Makelaardij Verkocht in Velsen?
Bon & Breed Makelaardij heeft het afgelopen jaar ongeveer 27 huizen in Velsen succesvol verkocht, waarmee ze behoren tot de top 5 makelaars in de gemeente met een marktaandeel van 5%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagtprijs?
Huizen die via deze makelaar zijn verkocht, brengen gemiddeld € 43.000 boven de vraagtprijs op.
Wat Zijn de Hoogste Biedingen die Zijn Geregistreerd?
Het hoogste bod bereikte een opmerkelijke € 100.000 boven de vraagtprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 63.000 boven de vraagtprijs liggen, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Velsen benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Grahamstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Verzetsheldenbuurt, IJmuiden.
Begrijp de huizenprijzen in Verzetsheldenbuurt IJmuiden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Verzetsheldenbuurt?
Verzetsheldenbuurt heeft een dynamische woningmarkt, met 6,5% van de woningen (24 van de ongeveer 380) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele doorstroming voor Velsen. Er is geen significante schaarste in deze buurt, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Verzetsheldenbuurt?
In vergelijking met andere gebieden in Velsen zijn de woningprijzen in Verzetsheldenbuurt gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 320.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 450.000 in de bredere regio. Dit suggereert dat Verzetsheldenbuurt niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen dicht in de buurt komen van de vraagprijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Grahamstraat 75.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 345.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 280.000 3,7%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 270.000 -0,4%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 271.000 17,8%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 230.000 7,0%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 215.000 7,5%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 200.000 10,5%
-
WOZ 2019Peildatum januari 2018€ 181.000 8,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Grahamstraat 75, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in IJmuiden.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Verzetsheldenbuurt het doet, vergeleken met IJmuiden, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Verzetsheldenbuurt, IJmuiden of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Grahamstraat 75 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Verzetsheldenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Grahamstraat 75. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Verzetsheldenbuurt, IJmuiden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Verzetsheldenbuurt
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Verzetsheldenbuurt
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Grahamstraat 75 in IJmuiden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Verzetsheldenbuurt, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Grahamstraat 75 in IJmuiden je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in IJmuiden.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Grahamstraat 75, IJmuiden
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Verzetsheldenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Verzetsheldenbuurt, IJmuiden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Grahamstraat 75, IJmuiden was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60