Weet direct wat je moet bieden op Groenhoven 169 1103 LC Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.139 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Bijlmer Oost (E,G,K), Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 31.000 tot € 69.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 325.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de winter van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 46.000 en € 88.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Linger OG Makelaars verkocht in Amsterdam?
Linger OG Makelaars en Taxateurs heeft het afgelopen jaar ongeveer 176 woningen in Amsterdam succesvol verkocht en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de stad met een marktaandeel van 2%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 19.500 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 128.000 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 40.000 boven de vraagprijs liggen.
Waarom kiezen voor Linger OG Makelaars?
Met hun indrukwekkende staat van dienst en competitief biedgedrag is Linger OG Makelaars een uitstekende keuze voor kopers en verkopers die de dynamische Amsterdamse vastgoedmarkt willen verkennen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Groenhoven 169.
Groenhoven 154
|
Groenhoven 330
|
Groenhoven 145
|
Groenhoven 257
|
|
| Vraagprijs |
€ 315.000
-3,1%
|
€ 325.000
|
€ 295.000
-9,2%
|
€ 320.000
-1,5%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 363.004 | € 376.819 | € 345.439 | € 413.604 |
| Verkocht | 11 maanden geleden | 5 maanden geleden | 1 jaar en 1 maand geleden | 1 jaar geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1975 | 1974 | 1975 | 1975 |
| Woonopp. | 108 m² | 109 m² +0,9% | 109 m² +0,9% | 104 m² -3,7% |
| Energielabel |
|
C
|
C
|
D
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Bijlmer Oost (E,G,K), Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Bijlmer Oost (E,G,K) Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Bijlmer Oost?
Bijlmer Oost (E,G,K) ervaart een langzame woningmarkt, met slechts 5,5% van de woningen (229 van ongeveer 4.220) die vorig jaar van eigenaar wisselden—significant lager dan het gemiddelde in Amsterdam. Dit duidt op een aanzienlijk tekort in het gebied, hoewel er in de komende drie maanden nog eens 67 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Bijlmer Oost?
Vergeleken met andere buurten in Amsterdam zijn de woningprijzen in Bijlmer Oost (E,G,K) relatief laag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 350.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan het gemiddelde van € 550.000 in de stad. Dit suggereert dat Bijlmer Oost minder gewild is bij kopers.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Groenhoven 169.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 325.000
-
WOZ 2024€ 362.000 0,8%
-
WOZ 2023€ 359.000 15,4%
-
WOZ 2022€ 311.000 8,4%
-
WOZ 2021€ 287.000 10,8%
-
WOZ 2020€ 259.000 16,1%
-
WOZ 2019€ 223.000 11,5%
-
WOZ 2018€ 200.000 13,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Groenhoven 169 niet te koop. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Amsterdam wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Bijlmer Oost (E,G,K) die wel te koop zijn.
Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Bijlmer Oost (E,G,K), Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Groenhoven 169, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Bijlmer Oost (E,G,K) het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Bijlmer Oost (E,G,K), Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Groenhoven 169 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze bovenwoning en de trends in de wijk Bijlmer Oost (E,G,K) kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Groenhoven 169. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Bijlmer Oost (E,G,K), Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Bijlmer Oost (E,G,K)
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Bijlmer Oost (E,G,K)
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Groenhoven 169 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Groenhoven 169 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Bijlmer Oost (E,G,K), hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Groenhoven 169 in Amsterdam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Groenhoven 169, Amsterdam
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Bijlmer Oost (E,G,K)
- Analyse van het biedgedrag in Bijlmer Oost (E,G,K), Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Groenhoven 169 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
