
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Groot Nieuwland 20 1811 ET Alkmaar · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.492 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Centrum, Alkmaar
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoe competitief zijn biedingen op huizen geprijsd rond de € 635.000?
Recente verkoopgegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor huizen met een vraagprijs rond de € 635.000 variëren van € 37.000 tot € 70.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een zeer actieve vastgoedmarkt. Huidige trends, vergelijkbaar met die in de late winter van 2021, geven aan dat kopers nu kunnen verwachten dat winnende biedingen tussen de € 52.000 en € 104.000 boven de vraagprijs liggen. Als je overweegt om te kopen of verkopen in dit prijssegment, kan het begrijpen van deze biedpatronen je helpen om beter geïnformeerde beslissingen te nemen in de huidige competitieve Nederlandse woningmarkt.
Hoe succesvol is Van de Ridder Makelaars op de Alkmaarse vastgoedmarkt?
Van de Ridder Makelaars steekt eruit als een van de top 10 vastgoedkantoren in Alkmaar, met een marktaandeel van 4% en het verkopen van ongeveer 37 woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit bureau worden verkocht, behalen doorgaans ongeveer € 10.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen rond de € 25.000 boven de vraagprijs liggen en het hoogste bod zelfs € 75.000 boven de vraagprijs bedraagt—wat de sterke vraag en de competitieve biedingen op de Alkmaarse woningmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Groot Nieuwland 20.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum, Alkmaar.
Begrijp de huizenprijzen in Centrum Alkmaar, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Centrum?
Centrum heeft een dynamische woningmarkt, met 10,0% van de woningen (265 van ongeveer 2.690) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden nog eens 80 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Centrum zich tot andere gebieden in Alkmaar?
Vergeleken met andere wijken in Alkmaar ligt de gemiddelde verkoopprijs in Centrum op € 380.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde ligt en suggereert dat het niet bijzonder gewild is. Dit weerspiegelt een trend waarbij de verkoopprijzen relatief laag blijven in vergelijking met de vraagprijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Groot Nieuwland 20.
-
Te koop€ 635.000 11,4%
-
WOZ 2025€ 590.000 7,5%
-
WOZ 2024€ 549.000 1,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 582.500
-
WOZ 2023€ 539.000 26,8%
-
WOZ 2022€ 425.000 15,5%
-
WOZ 2021€ 368.000 7,6%
-
WOZ 2020€ 342.000 8,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 dec 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Groot Nieuwland 20 staat sinds 16 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Alkmaar kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Groot Nieuwland 20, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Groot Nieuwland 20, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Alkmaar.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Centrum het doet vergeleken met Alkmaar, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum, Alkmaar of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Groot Nieuwland 20 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Groot Nieuwland 20. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum, Alkmaar of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Centrum
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Groot Nieuwland 20 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Groot Nieuwland 20 in Alkmaar.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Centrum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Groot Nieuwland 20 in Alkmaar je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Alkmaar.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Groot Nieuwland 20, Alkmaar
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Centrum, Alkmaar
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Groot Nieuwland 20 in Alkmaar met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60