
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Grunostraat 9 9727 EJ Groningen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.948 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Grunobuurt, Groningen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de Nederlandse vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 50.000 tot € 87.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 399.000. Deze trend weerspiegelt de dynamiek die we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen, en we verwachten dat toekomstige competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 69.000 en € 120.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Pandomo Makelaars Vorig Jaar Verkocht in Groningen?
Pandomo Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 145 huizen in Groningen succesvol verkocht, en heeft zich gevestigd als een van de grootste makelaarskantoren in de regio met een marktaandeel van 6%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht voor € 19.500 boven de vraagprijs verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd een indrukwekkende € 125.000 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 35.000 boven de vraagprijs liggen.
Waarom Kiezen voor Pandomo Makelaars?
Met een sterke staat van dienst en competitief biedgedrag is Pandomo Makelaars een topkeuze voor kopers en verkopers die effectief de vastgoedmarkt in Groningen willen verkennen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Grunostraat 9.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Grunobuurt, Groningen.
Begrijp de huizenprijzen in Grunobuurt Groningen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Grunobuurt een populaire woningmarkt?
Grunobuurt heeft een dynamische woningmarkt, met 9,5% van de woningen (40 van de ongeveer 420) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Groningen. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 11 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Grunobuurt zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Groningen zijn de verkoopprijzen in Grunobuurt relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de toegenomen aantrekkelijkheid weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 280.000 blijft het echter betaalbaarder dan het stads gemiddelde van € 380.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Grunostraat 9.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 399.000 24,6%
-
WOZ 2024€ 346.000 -3,9%
-
WOZ 2023€ 360.000 4,7%
-
WOZ 2022€ 344.000 22,4%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 281.000 10,2%
-
Verkocht onder voorbehoud
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Grunostraat 9 niet op de markt. Dat betekent dat je deze benedenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Groningen wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Grunobuurt die wel op de markt staan.
Zodra je de benedenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten op een rijtje met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Grunobuurt, Groningen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Grunostraat 9, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Groningen.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Grunobuurt het doet vergeleken met Groningen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Grunobuurt, Groningen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Grunostraat 9 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze benedenwoning en de trends in de buurt Grunobuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Grunostraat 9. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Grunobuurt, Groningen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Grunobuurt
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Grunobuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Grunostraat 9 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Grunostraat 9 in Groningen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Grunobuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Grunostraat 9 in Groningen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Groningen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Grunostraat 9, Groningen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Grunobuurt
- Analyse van het biedgedrag in Grunobuurt, Groningen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Grunostraat 9 in Groningen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60