Weet direct wat je moet bieden op Grutto 11 1713 TV Obdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.151 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Reigerlaan Obdam en omgeving, Obdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Grutto 11.
Leeuwerik 10
|
Klipper 13
|
Klipper 16
|
Tulpenstraat 8
|
|
| Vraagprijs |
€ 425.000
+14,9%
|
€ 350.000
-5,4%
|
€ 340.000
-8,1%
|
€ 450.000
+21,6%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 520.070 | € 390.986 | € 443.686 | € 529.985 |
| Verkocht | 8 maanden geleden | 10 maanden geleden | 2 jaar en 9 maanden geleden | 1 jaar en 8 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1988 | 1981 | 1986 | 1973 |
| Woonopp. | 109 m² -4,4% | 107 m² -6,1% | 103 m² -9,6% | 122 m² +7,0% |
| Energielabel |
B
|
C
|
C
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Reigerlaan Obdam en omgeving, Obdam.
Begrijp de huizenprijzen in Reigerlaan Obdam en omgeving Obdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Reigerlaan Obdam?
Reigerlaan Obdam en de omgeving hebben een rustige woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de woningen (5 van de ongeveer 200) vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Koggenland. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 2 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Reigerlaan Obdam?
In vergelijking met andere regio's in Koggenland zijn de verkoopprijzen in Reigerlaan Obdam relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 380.000, wat dicht bij het Koggenland gemiddelde van € 400.000 ligt. Dit geeft aan dat Reigerlaan Obdam niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen niet uitzonderlijk hoog of laag zijn in vergelijking met de vraagprijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Grutto 11.
-
WOZ 2024€ 342.000 5,2%
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 370.000 -1,3%
-
Te koop€ 375.000
-
WOZ 2023€ 325.000 21,3%
-
WOZ 2022€ 268.000 6,8%
-
WOZ 2021€ 251.000 8,7%
-
WOZ 2020€ 231.000 5,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 jun 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Grutto 11 niet te koop. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Obdam wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Reigerlaan Obdam en omgeving die wel te koop zijn.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Reigerlaan Obdam en omgeving, Obdam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Grutto 11, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Obdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Reigerlaan Obdam en omgeving het doet vergeleken met Obdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Reigerlaan Obdam en omgeving, Obdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Grutto 11 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Reigerlaan Obdam en omgeving kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Grutto 11. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Reigerlaan Obdam en omgeving, Obdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Reigerlaan Obdam en omgeving
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Reigerlaan Obdam en omgeving
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Grutto 11 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Grutto 11 in Obdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Reigerlaan Obdam en omgeving, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Grutto 11 in Obdam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Obdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Grutto 11, Obdam
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Reigerlaan Obdam en omgeving
- Analyse van het biedgedrag in Reigerlaan Obdam en omgeving, Obdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Grutto 11 in Obdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
