Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Gruttoweide 8 6708 BH Wageningen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 17.005 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Weiden en Boomgaarden, Wageningen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze buurt?
Recente gegevens laten zien dat woningen met een vraagprijs van ongeveer € 419.000 concurrerende biedingen hebben ontvangen die variëren van € 56.000 tot € 78.000 boven de vraagprijs. De huidige markttrends geven aan dat kopers nu tussen de € 76.000 en € 95.000 boven de vraagprijs bieden—niveaus die we sinds eind zomer 2021 niet meer hebben gezien. Als je overweegt om een huis te kopen of te verkopen in deze buurt, kan inzicht in deze biedpatronen je helpen om weloverwogen beslissingen te nemen in de huidige, zeer competitieve woningmarkt.
Hoe succesvol is Jeltes ten Hoor Makelaars op de woningmarkt in Wageningen?
Jeltes ten Hoor Makelaars valt op als een van de grootste makelaarskantoren in Wageningen, met een marktaandeel van 14% en ongeveer 41 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit kantoor worden aangeboden, worden meestal verkocht voor zo’n € 25.000 boven de vraagprijs. De meeste biedingen liggen binnen € 36.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat zelfs € 76.000 boven de vraagprijs uitkwam. Deze sterke biedingsactiviteit laat zien hoe effectief het kantoor is op de concurrerende woningmarkt van Wageningen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Gruttoweide.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Weiden en Boomgaarden, Wageningen.
Begrijp de huizenprijzen in De Weiden en Boomgaarden Wageningen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Weiden en Boomgaarden?
De Weiden en Boomgaarden heeft een relatief rustige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (33 van ongeveer 720) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Wageningen. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 8 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Weiden en Boomgaarden?
In vergelijking met andere wijken in Wageningen zijn de verkoopprijzen in De Weiden en Boomgaarden noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van hun vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 400.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 450.000 in Wageningen ligt, wat aangeeft dat dit gebied niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Gruttoweide 8.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 419.000 71,0%
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 356.000 -3,8%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 370.000 2,8%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 360.000 13,6%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 317.000 20,1%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 264.000 7,3%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 246.000 12,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Gruttoweide 8, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Wageningen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe De Weiden en Boomgaarden het doet, vergeleken met Wageningen, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in De Weiden en Boomgaarden, Wageningen of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Gruttoweide 8 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in De Weiden en Boomgaarden kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Gruttoweide 8. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in De Weiden en Boomgaarden, Wageningen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Weiden en Boomgaarden
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in De Weiden en Boomgaarden
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Gruttoweide 8 in Wageningen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in De Weiden en Boomgaarden, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Gruttoweide 8 in Wageningen je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Wageningen.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Gruttoweide 8, Wageningen
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in De Weiden en Boomgaarden
- Analyse van het biedgedrag in De Weiden en Boomgaarden, Wageningen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Gruttoweide 8, Wageningen was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60