Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van H. Roland Holststraat 3 6374 GW Landgraaf · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 19.862 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Lauradorp, Landgraaf
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 26.000 boven de vraagprijs tot € 36.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 229.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de dynamiek die we in het vroege voorjaar van 2022 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 33.000 boven de vraagprijs en € 47.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagprijs Verkopen Huizen?
Adviesgroep Somers & Brabant B.V. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 12 huizen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 6.000 boven de vraagprijs werden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 31.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 15.500 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van H. Roland Holststraat 3.
Reeweg 135
|
Europaweg-Noord 100
|
Kleikoeleweg 37
|
Moltweg 91
|
|
| Vraagprijs |
€ 298.000
+30,1%
|
€ 549.000
+139,7%
|
€ 319.000
+39,3%
|
€ 524.000
+128,8%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 307.000 | € 170.000 | — |
| Te koop | 1 jaar en 2 maanden geleden | 1 jaar en 6 maanden geleden | 2 maanden geleden | 1 jaar geleden |
| Verkocht | — | — | — | — |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1933 | 1936 | 1953 | 1969 |
| Woonopp. | 116 m² +41,5% | 218 m² +165,9% | 131 m² +59,8% | 184 m² +124,4% |
| Perceelopp. | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Lauradorp, Landgraaf.
Begrijp de huizenprijzen in Lauradorp Landgraaf, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Lauradorp woningmarkt?
Lauradorp heeft een dynamische woningmarkt, met 4,5% van de woningen (49 van ongeveer 1.060) die vorig jaar van eigenaar zijn gewisseld—een indicatie van een stabiele omgeving voor Landgraaf. Er is geen significante schaarste in Lauradorp, en er worden de komende drie maanden nog eens 11 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Lauradorp zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Landgraaf zijn de verkoopprijzen in Lauradorp gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 220.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 280.000 in andere gebieden. Dit suggereert dat Lauradorp niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen nauw aansluiten bij de vraagprijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor H. Roland Holststraat 3.
-
Onder bod
-
Te koop€ 229.000 94,9%
-
WOZ 2024€ 159.000 6,0%
-
WOZ 2023€ 150.000 20,0%
-
WOZ 2022€ 125.000 5,0%
-
WOZ 2021€ 119.000 10,2%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 125.000
-
WOZ 2020€ 108.000 24,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 feb 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! H. Roland Holststraat 3 staat sinds 13 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Landgraaf kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van H. Roland Holststraat 3, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het H. Roland Holststraat 3, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Landgraaf.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Lauradorp het doet vergeleken met Landgraaf, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Lauradorp, Landgraaf of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van H. Roland Holststraat 3 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Lauradorp kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van H. Roland Holststraat 3. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Lauradorp, Landgraaf of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Lauradorp
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Lauradorp
- Alle officiële documenten van het Kadaster over H. Roland Holststraat 3 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor H. Roland Holststraat 3 in Landgraaf.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Lauradorp, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om H. Roland Holststraat 3 in Landgraaf je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Landgraaf.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor H. Roland Holststraat 3, Landgraaf
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Lauradorp
- Analyse van het biedgedrag in Lauradorp, Landgraaf
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van H. Roland Holststraat 3 in Landgraaf met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60