Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Haarlemmerdijk 120-B 1013 JH Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 15.959 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Haarlemmerbuurt, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 65.000 tot € 85.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 399.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind zomer 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 82.000 en € 119.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is CSV Makelaars B.V. op de Amsterdamse vastgoedmarkt?
CSV Makelaars B.V. heeft een opmerkelijke impact gehad op de vastgoedscene in Amsterdam, met de verkoop van ongeveer 71 woningen in het afgelopen jaar, wat goed is voor 1% van het marktaandeel. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 41.000 boven de vraagprijs. Terwijl het hoogste geregistreerde bod € 170.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen meestal rond de € 75.500 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Amsterdamse woningmarkt en het vermogen van het bureau om gunstige resultaten voor verkopers te behalen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Haarlemmerdijk 120-B.
Baanbrugsteeg 1-F
|
Baanbrugsteeg 1-D
|
Vinkenstraat 73-C
|
Vinkenstraat 114-B
|
|
| Vraagprijs |
€ 399.000
|
€ 350.000
-12,3%
|
€ 400.000
+0,3%
|
€ 475.000
+19,0%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 440.617 | € 435.253 | € 486.036 | € 501.649 |
| Verkocht | 2 maanden geleden | 5 maanden geleden | 1 jaar en 2 maanden geleden | 3 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1997 | 1997 | 1991 | 1997 |
| Woonopp. | 41 m² | 41 m² | 40 m² -2,4% | 57 m² +39,0% |
| Energielabel |
C
|
C
|
C
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Haarlemmerbuurt, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Haarlemmerbuurt Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in de Haarlemmerbuurt?
De woningmarkt in de Haarlemmerbuurt wordt gekenmerkt door een langzame doorstroming, waarbij vorig jaar slechts 5,5% van de woningen (94 van ongeveer 1.640) van eigenaar wisselde. Dit wijst op een opvallend tekort in deze Amsterdamse buurt. In de komende drie maanden worden er nog eens 41 woningen verwacht die te koop worden aangeboden, wat dit tekort mogelijk iets kan verlichten.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in de Haarlemmerbuurt?
Hoewel de prijzen hoger zijn dan in veel andere gebieden in Amsterdam, met een gemiddelde verkoopprijs van € 650.000 vergeleken met € 550.000 elders, blijven de verkoopprijzen in de Haarlemmerbuurt relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen. Dit suggereert dat de buurt minder gewild is onder kopers, wat een unieke marktdynamiek weerspiegelt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Haarlemmerdijk 120-B.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 399.000
-
WOZ 2024€ 409.000 -4,7%
-
WOZ 2023€ 429.000 18,5%
-
WOZ 2022€ 362.000 1,1%
-
WOZ 2021€ 358.000 6,6%
-
WOZ 2020€ 336.000 6,0%
-
WOZ 2019€ 317.000 7,8%
-
WOZ 2018€ 294.000 10,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij het spoor, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 aug 2031.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Haarlemmerdijk 120-B niet op de markt. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Amsterdam wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Haarlemmerbuurt die wel op de markt staan.
Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle info in één rapport met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Haarlemmerbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Haarlemmerdijk 120-B, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze info wil weten over hoe Haarlemmerbuurt het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Haarlemmerbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Haarlemmerdijk 120-B geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze bovenwoning en de trends in de buurt Haarlemmerbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Haarlemmerdijk 120-B. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Haarlemmerbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Haarlemmerbuurt
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Haarlemmerbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Haarlemmerdijk 120-B (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Haarlemmerdijk 120-B in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Haarlemmerbuurt, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Haarlemmerdijk 120-B in Amsterdam je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Haarlemmerdijk 120-B, Amsterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Haarlemmerbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Haarlemmerbuurt, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Haarlemmerdijk 120-B in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
