Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Hagerspas 1 6641 WD Beuningen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.296 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Beuningen-Hoeve-2, Beuningen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 49.000 tot € 70.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 335.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 65.000 en € 92.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Hans Janssen Makelaars in Beuningen Gld?
Hans Janssen Makelaars in Beuningen heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor, met de verkoop van ongeveer 48 woningen in het afgelopen jaar en het veroveren van een aanzienlijk marktaandeel van 31%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 11.000 boven de vraagprijs, met biedingen die vaak de verwachtingen overtreffen. Het hoogste geregistreerde bod bereikte € 58.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 26.500 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de woningmarkt in Beuningen Gld, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hagerspas 1.
Brink 19
|
Meerkoetlaan 61
|
Korhoenlaan 35
|
Pompenmaker 7
|
|
| Vraagprijs |
€ 350.000
+4,5%
|
€ 365.000
+9,0%
|
€ 350.000
+4,5%
|
€ 239.000
-28,7%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 408.371 | € 413.370 | € 405.691 | € 321.835 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 1 jaar en 5 maanden geleden | 8 maanden geleden | 8 maanden geleden | 2 jaar en 11 maanden geleden |
| Woningtype | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning |
| Bouwjaar | 1978 | 1974 | 1973 | 1983 |
| Woonopp. | 104 m² +25,3% | 116 m² +39,8% | 95 m² +14,5% | 85 m² +2,4% |
| Energielabel |
C
|
C
|
C
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Beuningen-Hoeve-2, Beuningen.
Begrijp de huizenprijzen in Beuningen-Hoeve-2 Beuningen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Beuningen-Hoeve-2 exclusief?
Beuningen-Hoeve-2 heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 1,5% van de woningen (3 van de ongeveer 190) vorig jaar van eigenaar wisselde. Dit duidt op een opmerkelijke schaarste in het gebied, met slechts één extra woning die in de komende drie maanden op de markt wordt verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Beuningen-Hoeve-2?
In vergelijking met andere wijken in Beuningen heeft Beuningen-Hoeve-2 hogere verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen gezien, wat wijst op een toegenomen vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier bedraagt € 390.000, wat concurrerend is ten opzichte van het algemene gemiddelde van € 440.000 in Beuningen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hagerspas 1.
-
Te koop€ 335.000 74,5%
-
WOZ 2024€ 270.000 5,9%
-
WOZ 2023€ 255.000 13,3%
-
WOZ 2022€ 225.000 15,4%
-
WOZ 2021€ 195.000 5,4%
-
WOZ 2020€ 185.000 15,6%
-
Verkocht
-
Te koop€ 189.500
-
WOZ 2019€ 160.000 6,7%
-
WOZ 2018€ 150.000 7,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Hagerspas 1 staat sinds 11 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Beuningen Gld kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hagerspas 1, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Hagerspas 1, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Beuningen Gld.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Beuningen-Hoeve-2 het doet vergeleken met Beuningen Gld, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Beuningen-Hoeve-2, Beuningen Gld of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hagerspas 1 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit hoekhuis en de trends in de wijk Beuningen-Hoeve-2 kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Hagerspas 1. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Beuningen-Hoeve-2, Beuningen Gld of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Beuningen-Hoeve-2
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Beuningen-Hoeve-2
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hagerspas 1 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hagerspas 1 in Beuningen Gld.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Beuningen-Hoeve-2, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Hagerspas 1 in Beuningen Gld je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Beuningen Gld.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hagerspas 1, Beuningen Gld
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Beuningen-Hoeve-2
- Analyse van het biedgedrag in Beuningen-Hoeve-2, Beuningen Gld
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hagerspas 1 in Beuningen Gld met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
