Weet direct wat je moet bieden op Hanebalk 31 1687 TJ Wognum · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.246 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Wognum Westergouw, Wognum
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 55.000 boven de vraagprijs tot € 82.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 550.000 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met de patronen die we in het midden van de zomer van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op agressieve biedstrategieën in dit competitieve landschap.
Hoe succesvol is JASPERS - VAN DIEPEN op de vastgoedmarkt van Wognum?
JASPERS - VAN DIEPEN Makelaars Taxateurs Adviseurs heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau in Wognum, met succes ongeveer 16 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 42% te hebben veroverd. Huizen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 26.500 boven de vraagprijs ligt. Gemiddeld liggen de meeste biedingen rond de € 11.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in deze gewilde buurt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hanebalk 31.
Parelgras 37
|
Jaagband 46
|
Ringbalk 64
|
Kaaspers 10
|
|
| Vraagprijs |
€ 875.000
+59,1%
|
€ 500.000
-9,1%
|
€ 475.000
-13,6%
|
€ 450.000
-18,2%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 584.229 | € 573.359 | € 556.344 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 1 maand geleden | 1 jaar en 3 maanden geleden | 1 jaar en 6 maanden geleden | 2 jaar en 8 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 2007 | 1984 | 1988 | 1991 |
| Woonopp. | 225 m² +54,1% | 131 m² -10,3% | 140 m² -4,1% | 138 m² -5,5% |
| Energielabel |
|
C
|
A
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Wognum Westergouw, Wognum.
Begrijp de huizenprijzen in Wognum Westergouw Wognum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Wognum Westergouw?
Wognum Westergouw heeft een rustige woningmarkt, met slechts 3,0% van de woningen (15 van ongeveer 540) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Medemblik. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Wognum Westergouw zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Medemblik zijn de verkoopprijzen in Wognum Westergouw vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Medemblik van € 400.000 ligt. Dit suggereert dat Wognum Westergouw niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hanebalk 31.
-
Te koop€ 550.000 26,4%
-
WOZ 2024€ 447.000 -1,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2023€ 454.000 11,6%
-
Te koop€ 475.000
-
WOZ 2022€ 407.000 12,7%
-
WOZ 2021€ 361.000 7,4%
-
WOZ 2020€ 336.000 16,3%
-
WOZ 2019€ 289.000 5,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Hanebalk 31 is sinds 9 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Wognum kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hanebalk 31, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Hanebalk 31, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Wognum.
Als je de precieze info wil weten over hoe Wognum Westergouw het doet vergeleken met Wognum, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Wognum Westergouw, Wognum of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hanebalk 31 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Wognum Westergouw kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Hanebalk 31. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Wognum Westergouw, Wognum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Wognum Westergouw
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Wognum Westergouw
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hanebalk 31 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hanebalk 31 in Wognum.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Wognum Westergouw, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Hanebalk 31 in Wognum je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Wognum.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hanebalk 31, Wognum
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Wognum Westergouw
- Analyse van het biedgedrag in Wognum Westergouw, Wognum
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hanebalk 31 in Wognum met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
