
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Hanrathstraat 104 3067 TE Rotterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.734 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Het Lage Land, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends op de Nederlandse vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat de concurrentiële biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 265.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het begin van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de concurrentiële biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 35.000 en € 72.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Van Herk Makelaars in Rotterdam?
Van Herk Makelaars in Capelle aan den IJssel heeft een opmerkelijke impact gehad op de Rotterdamse vastgoedmarkt, met de verkoop van ongeveer 62 woningen in het afgelopen jaar, wat goed is voor 1% van het marktaandeel. Huizen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 5.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen gemiddeld € 18.000 boven de vraagprijs liggen. Het hoogste geregistreerde bod bereikte een indrukwekkende € 66.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hanrathstraat 104.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Het Lage Land, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Het Lage Land Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Lage Land aantrekkelijk?
Het gebied Lage Land heeft een levendige woningmarkt, met 6,5% van de woningen (152 van ongeveer 2.280) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Rotterdam. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, met nog eens 44 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Lage Land?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Lage Land relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 300.000 blijft het betaalbaarder dan het stads gemiddelde van € 390.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hanrathstraat 104.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 265.000 21,5%
-
WOZ 2024€ 232.000 7,9%
-
WOZ 2023€ 215.000 7,5%
-
WOZ 2022€ 200.000 30,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 dec 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Hanrathstraat 104 niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Rotterdam wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Het Lage Land die wel te koop zijn.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Het Lage Land, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Hanrathstraat 104, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Het Lage Land het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Het Lage Land, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hanrathstraat 104 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Het Lage Land kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Hanrathstraat 104. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Het Lage Land, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Het Lage Land
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Het Lage Land
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hanrathstraat 104 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hanrathstraat 104 in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Het Lage Land, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Hanrathstraat 104 in Rotterdam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hanrathstraat 104, Rotterdam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Het Lage Land
- Analyse van het biedgedrag in Het Lage Land, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hanrathstraat 104 in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60