Harpdreef 8

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Harpdreef 8 4876 ZX Etten-Leur · Aangeboden op funda.nl

Harpdreef 8
Vraagprijs
€ 539.000
Energielabel
B
Wonen
175m²
Bouwjaar
1979
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 23.322 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Harpdreef 8.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
3 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Zuid woongebied, Etten-Leur

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoeveel Boven de Vraagprijs Bieden Kopers in de Huidige Markt?

Recente gegevens tonen aan dat concurrerende biedingen voor woningen met een vraagprijs rond de € 539.000 variëren van € 25.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs, wat de sterke vraag van kopers in het gebied weerspiegelt. Nu de markttrends de trends van het vroege zomer van 2021 weerspiegelen, verwachten we dat succesvolle biedingen waarschijnlijk tussen de € 37.000 en € 70.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Als je overweegt een huis te kopen of verkopen in deze prijsklasse, kan het begrijpen van deze biedpatronen je helpen om beter geïnformeerde beslissingen te nemen in de dynamische Nederlandse vastgoedmarkt van vandaag.

Hoe succesvol is 076 Makelaardij op de Etten-Leur vastgoedmarkt?

076 Makelaardij steekt eruit als een van de grootste makelaars in Etten-Leur, met een marktaandeel van 17% en het verkopen van ongeveer 66 woningen in het afgelopen jaar. Huizen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 31.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen rond de € 40.000 boven de vraagprijs liggen en het hoogste bod zelfs € 72.500 boven de vraagprijs bedraagt. Als je overweegt om een huis te kopen of verkopen in Etten-Leur, benadrukken deze cijfers de competitieve biedomgeving en de sterke prestaties van 076 Makelaardij op de lokale vastgoedmarkt.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Harpdreef 8.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zuid woongebied, Etten-Leur.

Begrijp de huizenprijzen in Zuid woongebied Etten-Leur, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Waarom is het Zuid woongebied een populaire woningmarkt?

Het Zuid woongebied in Etten-Leur heeft een levendige woningmarkt, met 5,0% van de woningen (169 van ongeveer 3.500) die vorig jaar van eigenaar wisselden. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 43 woningen worden verwacht op de markt.

Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in het Zuid woongebied?

In vergelijking met andere gebieden in Etten-Leur zijn de verkoopprijzen in het Zuid woongebied relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000 blijft het echter betaalbaarder dan andere buurten in Etten-Leur, waar de gemiddelde prijs € 430.000 bedraagt.

Harpdreef 8

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Harpdreef 8.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 539.000
  • WOZ 2024
    € 402.000 4,7%
  • WOZ 2023
    € 384.000 5,2%
  • WOZ 2022
    € 365.000 8,6%
  • WOZ 2021
    € 336.000 9,8%
  • WOZ 2020
    € 306.000 1,7%
  • WOZ 2019
    € 301.000 5,6%
  • WOZ 2018
    € 285.000 5,6%
  • WOZ 2017
    € 270.000 0,4%
  • WOZ 2016
    € 269.000 -1,8%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Zuid woongebied

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 apr 2035.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Wat vet! Harpdreef 8 is sinds 7 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Etten-Leur kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Harpdreef 8, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen info over het Harpdreef 8, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Etten-Leur.

Als je de precieze info wil weten over hoe Zuid woongebied het doet vergeleken met Etten-Leur, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zuid woongebied, Etten-Leur of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Harpdreef 8 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Zuid woongebied kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Harpdreef 8. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zuid woongebied, Etten-Leur of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Zuid woongebied
  • transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Zuid woongebied
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Harpdreef 8 (+ € 14,95)

Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Harpdreef 8 in Etten-Leur.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Zuid woongebied, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Harpdreef 8 in Etten-Leur je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Etten-Leur.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Harpdreef 8, Etten-Leur
  • Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Zuid woongebied
  • Analyse van het biedgedrag in Zuid woongebied, Etten-Leur
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Harpdreef 8 in Etten-Leur met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.