
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Havikstraat 14-BS 3514 TP Utrecht · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.844 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Vogelenbuurt, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 77.000 boven de vraagprijs tot € 126.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 650.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind herfst 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 114.000 boven de vraagprijs en € 184.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Dam en Hooft Makelaars Verkocht in Utrecht?
Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V. heeft het afgelopen jaar ongeveer 29 huizen in Utrecht succesvol verkocht, wat een bescheiden marktaandeel van 1% vertegenwoordigt.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 51.000 boven de vraagsprijs verkocht.
Wat Zijn de Hoogste en Typische Biedingen?
Het hoogste geregistreerde bod was een indrukwekkende € 230.000 boven de vraagsprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 91.500 boven de vraagsprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de Utrechtse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers en verkopers om goed geïnformeerd te blijven.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Havikstraat 14-BS.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vogelenbuurt, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Vogelenbuurt Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Vogelenbuurt?
Vogelenbuurt heeft een rustige woningmarkt, met 9,0% van de woningen (95 van de ongeveer 1.030) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Utrecht. Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 25 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Vogelenbuurt?
In vergelijking met andere wijken in Utrecht zijn de verkoopprijzen in Vogelenbuurt noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van hun vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 560.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Utrecht van € 510.000 ligt, wat aangeeft dat Vogelenbuurt niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Havikstraat 14-BS.
-
Onder bod
-
Te koop€ 650.000 4,0%
-
Onder bod
-
Te koop€ 625.000 9,7%
-
WOZ 2024€ 570.000 5,4%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 550.000
-
WOZ 2023€ 541.000 32,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 mei 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Havikstraat 14-BS staat sinds 9 april 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Utrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Havikstraat 14-BS, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Havikstraat 14-BS, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Utrecht.
Als je de precieze data wil weten over hoe Vogelenbuurt het doet vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vogelenbuurt, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Havikstraat 14-BS geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze bovenwoning en de trends in de wijk Vogelenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Havikstraat 14-BS. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vogelenbuurt, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Vogelenbuurt
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Vogelenbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Havikstraat 14-BS (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Havikstraat 14-BS in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Vogelenbuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Havikstraat 14-BS in Utrecht je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Utrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Havikstraat 14-BS, Utrecht
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Vogelenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Vogelenbuurt, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Havikstraat 14-BS in Utrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60