
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Heinsbergerweg 233 6045 CG Roermond · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.472 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kitskensdal, Roermond
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 37.000 tot € 47.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 299.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de winter van 2025 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen de € 47.000 en € 58.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Wij Makelaars Verkocht in Roermond?
Wij Makelaars, een toonaangevend makelaarskantoor in Sittard-Geleen-Roermond, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 17 huizen in Roermond verkocht, waarmee ze een opmerkelijk marktaandeel van 4% hebben behaald.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit kantoor worden verkocht, verkocht voor ongeveer € 12.500 boven de vraagprijs.
Wat is het Bereik van Biedingen in Roermond?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 50.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans tussen de € 25.000 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Heinsbergerweg 233.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kitskensdal, Roermond.
Begrijp de huizenprijzen in Kitskensdal Roermond, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Kitskensdal aantrekkelijk?
Kitskensdal heeft een populaire woningmarkt, met 3,0% van de woningen (6 van de ongeveer 210) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Roermond. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, met twee extra woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Kitskensdal?
Vergeleken met andere wijken in Roermond zijn de verkoopprijzen in Kitskensdal relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 450.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Roermond van € 340.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Heinsbergerweg 233.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 299.000 61,6%
-
WOZ 2025€ 310.000 6,5%
-
WOZ 2024€ 291.000 8,2%
-
WOZ 2023€ 269.000 35,9%
-
WOZ 2022€ 198.000 7,0%
-
WOZ 2021€ 185.000 1,7%
-
Verkocht
-
WOZ 2020€ 182.000 -7,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 aug 2026.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Heinsbergerweg 233 niet te koop. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Roermond wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Kitskensdal die wel te koop zijn.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Kitskensdal, Roermond of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Heinsbergerweg 233, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Roermond.
Als je de precieze data wil weten over hoe Kitskensdal het doet vergeleken met Roermond, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kitskensdal, Roermond of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Heinsbergerweg 233 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Kitskensdal kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Heinsbergerweg 233. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kitskensdal, Roermond of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kitskensdal
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kitskensdal
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Heinsbergerweg 233 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Heinsbergerweg 233 in Roermond.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kitskensdal, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Heinsbergerweg 233 in Roermond je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Roermond.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Heinsbergerweg 233, Roermond
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Kitskensdal
- Analyse van het biedgedrag in Kitskensdal, Roermond
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Heinsbergerweg 233 in Roermond met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60