Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Henegouwerlaan 24-A03 3014 CA Rotterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 18.506 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Oude Westen, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 31.000 tot € 70.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 285.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de winter van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, en nu wordt verwacht dat ze tussen de € 43.000 en € 87.000 boven de vraagprijs zullen liggen.
Hoeveel Huizen Heeft Maarten Makelaardij & Hypotheken Verkocht in Rotterdam?
Maarten Makelaardij & Hypotheken in Rotterdam heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 269 huizen verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de grootste makelaars in de stad met een marktaandeel van 5%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld leveren woningen die via dit bureau zijn verkocht ongeveer € 12.500 boven de vraagsprijs op.
Wat Zijn de Hoogste en Typische Biedingen in Rotterdam?
Het hoogste geregistreerde bod bereikte een indrukwekkende € 105.000 boven de vraagsprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 30.000 boven de vraagsprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Henegouwerlaan 24-A03.
's-Gravendijkwal 133-A
|
Stadhoudersweg 43-D
|
Bergselaan 299-D
|
Mathenesserlaan 451-G
|
|
| Vraagprijs |
€ 595.000
+108,8%
|
€ 350.000
+22,8%
|
€ 379.500
+33,2%
|
€ 337.500
+18,4%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 605.247 | € 359.680 | € 375.319 | € 351.861 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 6 maanden geleden | 7 maanden geleden | 7 maanden geleden | 7 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1887 | 1951 | 1934 | 1980 |
| Woonopp. | 146 m² +147,5% | 72 m² +22,0% | 121 m² +105,1% | 75 m² +27,1% |
| Perceelopp. | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oude Westen, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Oude Westen Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Oude Westen?
Oude Westen heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 6,0% van de woningen (59 van de ongeveer 950) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Rotterdam. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 22 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Oude Westen?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Oude Westen noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat dit gebied niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 440.000, wat dicht bij het gemiddelde van de stad van € 390.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Henegouwerlaan 24-A03.
-
Te koop€ 285.000 -3,4%
-
Te koop€ 295.000 -18,5%
-
Verkocht
-
WOZ 2024€ 432.000 1,4%
-
WOZ 2023€ 426.000 17,4%
-
WOZ 2022€ 363.000 0,3%
-
WOZ 2021€ 362.000 14,2%
-
WOZ 2020€ 317.000 33,2%
-
WOZ 2019€ 238.000
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Henegouwerlaan 24-A03 staat sinds 19 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Rotterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Henegouwerlaan 24-A03, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Henegouwerlaan 24-A03, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Oude Westen het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oude Westen, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Henegouwerlaan 24-A03 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze bovenwoning en de trends in de wijk Oude Westen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Henegouwerlaan 24-A03. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oude Westen, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Oude Westen
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Oude Westen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Henegouwerlaan 24-A03 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Henegouwerlaan 24-A03 in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Oude Westen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Henegouwerlaan 24-A03 in Rotterdam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Henegouwerlaan 24-A03, Rotterdam
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Oude Westen
- Analyse van het biedgedrag in Oude Westen, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Henegouwerlaan 24-A03 in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60