Weet direct wat je moet bieden op Hengelostraat 156 1324 GZ Almere · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.148 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Centrum Almere Stad, Almere
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 26.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 462.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, met verwachtingen die nu liggen tussen € 39.000 en € 77.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Inter Immo verkocht in Almere vorig jaar?
Inter Immo Makelaardij B.V. heeft het afgelopen jaar ongeveer 175 woningen in Almere succesvol verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een marktaandeel van 7%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Woningen die bij dit bureau zijn aangeboden, worden doorgaans verkocht voor een indrukwekkende € 26.000 boven de vraagprijs.
Wat zijn de hoogste biedingen in Almere?
Hoewel het hoogste bod € 100.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen meestal rond de € 37.000 boven de vraagprijs.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Almere, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hengelostraat 156.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum Almere Stad, Almere.
Begrijp de huizenprijzen in Centrum Almere Stad Almere, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Rozenwerf en Tuinderswerf?
Rozenwerf en Tuinderswerf hebben een relatief rustige woningmarkt, met 38,0% van de woningen (63 van ongeveer 160) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische trend voor Almere. Er is geen significante schaarste in deze wijken, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Rozenwerf en Tuinderswerf?
In vergelijking met andere gebieden in Almere zijn de verkoopprijzen in Rozenwerf en Tuinderswerf noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van hun vraagprijzen, wat aangeeft dat deze wijken niet uitzonderlijk gewild zijn. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 340.000 zijn woningen hier aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 440.000 in andere delen van Almere.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hengelostraat 156.
-
Te koop€ 462.000
-
WOZ 2024€ 342.000 -1,4%
-
WOZ 2023€ 347.000 14,9%
-
WOZ 2022€ 302.000 17,1%
-
WOZ 2021€ 258.000 8,0%
-
WOZ 2020€ 239.000 12,2%
-
WOZ 2019€ 213.000 6,0%
-
WOZ 2018€ 201.000 8,1%
-
WOZ 2017€ 186.000 2,8%
-
WOZ 2016€ 181.000 0,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 feb 2027.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Hengelostraat 156 staat sinds 13 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Almere kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hengelostraat 156, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Hengelostraat 156, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Almere.
Als je de precieze data wil weten over hoe Centrum Almere Stad het doet vergeleken met Almere, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum Almere Stad, Almere of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hengelostraat 156 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit appartement en de trends in de wijk Centrum Almere Stad kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Hengelostraat 156. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum Almere Stad, Almere of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Centrum Almere Stad
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum Almere Stad
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hengelostraat 156 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hengelostraat 156 in Almere.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Centrum Almere Stad, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Hengelostraat 156 in Almere je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Almere.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hengelostraat 156, Almere
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Centrum Almere Stad
- Analyse van het biedgedrag in Centrum Almere Stad, Almere
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hengelostraat 156 in Almere met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60