Herderinnestraat 70

Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Herderinnestraat 70 2512 EA 's-Gravenhage · Aangeboden op funda.nl

Herderinnestraat 70
Vraagprijs
€ 259.500
Energielabel
C
Wonen
49m²
Bouwjaar
1983
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 15.977 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Herderinnestraat 70.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Zuidwal, 's-Gravenhage

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 25.000 tot € 54.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 259.500. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we eind lente 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 36.000 en € 72.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is Noordwest Makelaardij in 's-Gravenhage?

Noordwest Makelaardij heeft een aanzienlijke impact gehad op de vastgoedmarkt in 's-Gravenhage, met de verkoop van ongeveer 40 woningen in het afgelopen jaar, wat goed is voor 1% van het marktaandeel. Huizen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor een indrukwekkende € 8.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 63.500 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen meestal rond de € 28.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de lokale markt en de effectiviteit van het bureau in het behalen van gunstige verkoopresultaten.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Herderinnestraat 70.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zuidwal, 's-Gravenhage.

Begrijp de huizenprijzen in Zuidwal 's-Gravenhage, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat maakt de woningmarkt van Zuidwal aantrekkelijk?

Zuidwal heeft een populaire woningmarkt, waarbij 10,0% van de huizen (62 van de ongeveer 610) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. Er worden de komende drie maanden nog eens 25 huizen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de prijzen in Zuidwal zich tot andere gebieden?

In vergelijking met andere buurten in 's-Gravenhage zijn de verkoopprijzen in Zuidwal relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 340.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 420.000 in de regio.

Herderinnestraat 70

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Herderinnestraat 70.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 259.500 5,9%
  • Verkocht
  • Te koop
    € 238.500 0,0%
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 238.500
  • WOZ 2023
    € 197.000 -2,5%
  • WOZ 2022
    € 202.000 16,1%
  • WOZ 2021
    € 174.000 12,3%
  • WOZ 2020
    € 155.000 16,5%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Zuidwal

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 27 mrt 2033.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Wat vet! Herderinnestraat 70 staat sinds 11 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in 's-Gravenhage kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Herderinnestraat 70, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Herderinnestraat 70, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in 's-Gravenhage.

Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Zuidwal het doet vergeleken met 's-Gravenhage, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zuidwal, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Herderinnestraat 70 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze benedenwoning en de trends in de wijk Zuidwal kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Herderinnestraat 70. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zuidwal, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Zuidwal
  • koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Zuidwal
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Herderinnestraat 70 (+ € 14,95)

Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Herderinnestraat 70 in 's-Gravenhage.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Zuidwal, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Herderinnestraat 70 in 's-Gravenhage je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in 's-Gravenhage.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Herderinnestraat 70, 's-Gravenhage
  • Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Zuidwal
  • Analyse van het biedgedrag in Zuidwal, 's-Gravenhage
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Herderinnestraat 70 in 's-Gravenhage met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.