Weet direct wat je moet bieden op Herenstraat 16 1382 XS Weesp · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.178 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Binnenstad, Weesp
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 81.000 tot € 111.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 550.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we zagen in de late zomer van 2021. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 104.000 en € 146.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Koster Di Giacomo in Weesp?
Koster Di Giacomo heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Weesp, met het succesvolle verkoop van ongeveer 49 woningen in het afgelopen jaar en het veroveren van een aanzienlijk marktaandeel van 20%. Huizen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een gemiddelde van € 0 boven de vraagprijs, met biedingen die meestal variëren van € 11.000 boven de vraagprijs tot een opmerkelijke hoogte van € 81.000 boven de vraagprijs. Dit competitieve biedgedrag benadrukt de sterke vraag naar onroerend goed in de regio.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Herenstraat 16.
Zandpad-Driemond 62
|
Casparuslaan 205
|
Heemraadweg 517
|
Heemraadweg 701
|
|
| Vraagprijs |
€ 650.000
+18,2%
|
€ 625.000
+13,6%
|
€ 315.000
-42,7%
|
€ 330.000
-40,0%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 714.155 | € 352.344 | € 382.792 |
| Te koop | 7 maanden geleden | — | — | — |
| Verkocht | — | 9 maanden geleden | 10 maanden geleden | 5 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1920 | 1998 | 1968 | 1970 |
| Woonopp. | 80 m² -17,5% | 106 m² +9,3% | 96 m² -1,0% | 96 m² -1,0% |
| Energielabel |
|
A
|
E
|
D
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Binnenstad, Weesp.
Begrijp de huizenprijzen in Binnenstad Weesp, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Binnenstad?
Het Binnenstadgebied van Weesp heeft een rustige woningmarkt, met 5,5% van de woningen (54 van ongeveer 1.000) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat een typische omloopsnelheid voor de regio is. Er is geen significante schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 23 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Binnenstad?
In vergelijking met andere delen van Weesp zijn de verkoopprijzen in Binnenstad relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 480.000, wat dicht in de buurt komt van de totale gemiddelde prijs in Weesp van € 540.000. Dit geeft aan dat Binnenstad niet bijzonder gewild is, aangezien de prijzen niet uitzonderlijk hoog of laag zijn in verhouding tot de vraagprijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Herenstraat 16.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 550.000 15,2%
-
WOZ 2024€ 448.000 3,2%
-
WOZ 2023€ 434.000 25,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 475.000 36,7%
-
WOZ 2022€ 347.000 4,8%
-
WOZ 2021€ 331.000 -0,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 mei 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Herenstraat 16 staat sinds 11 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Weesp kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Herenstraat 16, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Herenstraat 16, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Weesp.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Binnenstad het doet vergeleken met Weesp, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Binnenstad, Weesp of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Herenstraat 16 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze bovenwoning en de trends in de wijk Binnenstad kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Herenstraat 16. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Binnenstad, Weesp of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Binnenstad
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Binnenstad
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Herenstraat 16 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Herenstraat 16 in Weesp.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Binnenstad, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Herenstraat 16 in Weesp je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Weesp.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Herenstraat 16, Weesp
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Binnenstad
- Analyse van het biedgedrag in Binnenstad, Weesp
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Herenstraat 16 in Weesp met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
