Weet direct wat je moet bieden op Hermannus Elconiusstraat 69 3553 VB Utrecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.190 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Julianapark en omgeving, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 70.000 tot € 90.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 325.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 88.000 en € 113.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Van Doorn Makelaardij in Utrecht?
Van Doorn Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Utrecht, met succes ongeveer 85 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 3% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit kantoor worden aangeboden, gemiddeld € 48.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste geregistreerde bod steeg tot € 216.000 boven de vraagprijs, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 81.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Utrechtse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hermannus Elconiusstraat 69.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Julianapark en omgeving, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Julianapark en omgeving Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt in Julianapark zo populair?
Julianapark en de omgeving hebben een dynamische woningmarkt, met 11,0% van de woningen (73 van ongeveer 650) die vorig jaar van eigenaar verwisselden—een indrukwekkend cijfer voor Utrecht. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 21 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich in Julianapark?
In vergelijking met andere wijken in Utrecht zijn de verkoopprijzen in Julianapark relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid benadrukt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 420.000 blijft het echter betaalbaarder dan het Utrechtse gemiddelde van € 510.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hermannus Elconiusstraat 69.
-
Te koop€ 325.000 0,0%
-
Onder bod
-
Verkocht
-
Te koop€ 325.000 -7,1%
-
Te koop€ 350.000
-
WOZ 2024€ 259.000 -3,0%
-
WOZ 2023€ 267.000 -4,0%
-
WOZ 2022€ 278.000 32,4%
-
WOZ 2021€ 210.000 7,1%
-
WOZ 2020€ 196.000 0,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 apr 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Hermannus Elconiusstraat 69 is sinds 4 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Utrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hermannus Elconiusstraat 69, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Hermannus Elconiusstraat 69, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Utrecht.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Julianapark en omgeving het doet vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Julianapark en omgeving, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hermannus Elconiusstraat 69 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze benedenwoning en de trends in de buurt Julianapark en omgeving kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Hermannus Elconiusstraat 69. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Julianapark en omgeving, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Julianapark en omgeving
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Julianapark en omgeving
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hermannus Elconiusstraat 69 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hermannus Elconiusstraat 69 in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Julianapark en omgeving, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Hermannus Elconiusstraat 69 in Utrecht je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Utrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hermannus Elconiusstraat 69, Utrecht
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Julianapark en omgeving
- Analyse van het biedgedrag in Julianapark en omgeving, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hermannus Elconiusstraat 69 in Utrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60