Herxen 53

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Herxen 53 8131 PD Wijhe · Aangeboden op funda.nl

Herxen 53
Vraagprijs
€ 695.000
Wonen
125m²
Bouwjaar
1966
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 23.604 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Herxen 53.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
3 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Herxen, Wijhe

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze regio?

Recente gegevens laten zien dat concurrerende biedingen op woningen met een vraagprijs rond de € 695.000 variëren van € 40.000 tot € 69.000 boven de vraagprijs. Dit geeft aan dat de vraag naar huizen net zo sterk is als in de vroege winter van 2021. Als we vooruitkijken, verwachten we dat winnende biedingen waarschijnlijk tussen de € 71.000 en € 153.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Dit benadrukt de aanhoudende intensiteit van de lokale woningmarkt en laat zien dat je als koper goed voorbereid moet zijn op flinke concurrentie.

Hoe succesvol is DW Makelaardij op de woningmarkt in Wijhe?

DW Makelaardij valt op als een van de toonaangevende makelaars in Wijhe, met een marktaandeel van 29% en ongeveer 16 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via DW Makelaardij worden aangeboden, worden meestal verkocht voor zo’n € 21.000 boven de vraagprijs. De meeste biedingen liggen rond de € 31.000 boven de vraagprijs, met uitschieters tot wel € 43.000 extra—wat de sterke prestaties van het makelaarskantoor benadrukt als het gaat om het binnenhalen van concurrerende biedingen voor verkopers op de woningmarkt in Wijhe.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Herxen 53.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Herxen, Wijhe.

Begrijp de huizenprijzen in Herxen Wijhe, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Herxen?

Herxen ervaart een langzame woningmarkt, waarbij slechts 0,5% van de woningen (1 van de ongeveer 140) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een opmerkelijke schaarste. De vooruitzichten suggereren dat er de komende drie maanden geen nieuwe woningen op de markt komen, wat de beschikbaarheid verder beperkt.

Hoe verhouden de woningprijzen in Herxen zich tot Olst-Wijhe?

In vergelijking met andere gebieden in Olst-Wijhe zijn de woningprijzen in Herxen relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat de beperkte aantrekkelijkheid weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 610.000, wat vergelijkbaar is met het algemene gemiddelde van € 500.000 in Olst-Wijhe.

Herxen 53

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Herxen 53.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Onder bod
  • Te koop
    € 695.000
  • WOZ 2025
    € 519.000 2,8%
  • WOZ 2024
    € 505.000 12,0%
  • WOZ 2023
    € 451.000 9,2%
  • WOZ 2022
    € 413.000 9,3%
  • WOZ 2021
    € 378.000 7,1%
  • WOZ 2020
    € 353.000 6,3%
  • WOZ 2019
    € 332.000 -2,6%
  • WOZ 2018
    € 341.000 4,9%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Geen naburige panden

Gelegen in de buurt

Herxen

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Wat gaaf! Herxen 53 is sinds 16 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Wijhe kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Herxen 53, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen info over het Herxen 53, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Wijhe.

Als je de precieze info wil weten over hoe Herxen het doet vergeleken met Wijhe, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Herxen, Wijhe of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Herxen 53 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Herxen kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Herxen 53. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Herxen, Wijhe of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Herxen
  • transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Herxen
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Herxen 53 (+ € 14,95)

Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Herxen 53 in Wijhe.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Herxen, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Herxen 53 in Wijhe je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Wijhe.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Herxen 53, Wijhe
  • Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Herxen
  • Analyse van het biedgedrag in Herxen, Wijhe
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Herxen 53 in Wijhe met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.