
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Hessenweg 191 3731 JJ De Bilt · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.057 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Bilt West, De Bilt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 71.000 boven de vraagprijs tot € 108.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 395.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 101.000 boven de vraagprijs en € 179.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Nijland Makelaars in De Bilt?
Nijland Makelaars Bilthoven heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in De Bilt, met succes ongeveer tien woningen verkocht in het afgelopen jaar en een plek veroverd in de top 5 van makelaars met een marktaandeel van 8%. Woningen die via dit kantoor worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 30.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 115.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 72.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hessenweg 191.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Bilt West, De Bilt.
Begrijp de huizenprijzen in De Bilt West De Bilt, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Bilt West?
De Bilt West heeft een dynamische woningmarkt, met 5,0% van de woningen (68 van ongeveer 1.410) die vorig jaar van eigenaar wisselden. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 16 woningen worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Bilt West?
In vergelijking met andere gebieden in De Bilt zijn de verkoopprijzen in De Bilt West gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 750.000 in andere wijken. Dit suggereert dat De Bilt West niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hessenweg 191.
-
Verkocht
-
Te koop€ 395.000 15,3%
-
WOZ 2024€ 332.000 2,8%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2023€ 323.000
-
Onder bod
-
Te koop€ 365.000 -8,8%
-
Te koop€ 400.000 -5,9%
-
Te koop€ 425.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 mei 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Hessenweg 191 is sinds 15 maart 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in De Bilt kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hessenweg 191, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Hessenweg 191, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in De Bilt.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe De Bilt West het doet vergeleken met De Bilt, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Bilt West, De Bilt of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hessenweg 191 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze benedenwoning en de trends in de buurt De Bilt West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Hessenweg 191. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Bilt West, De Bilt of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Bilt West
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Bilt West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hessenweg 191 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hessenweg 191 in De Bilt.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Bilt West, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Hessenweg 191 in De Bilt je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in De Bilt.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hessenweg 191, De Bilt
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in De Bilt West
- Analyse van het biedgedrag in De Bilt West, De Bilt
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hessenweg 191 in De Bilt met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60