
Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor het Erf 1 8102 KE Raalte · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 15.975 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Vloedkampen, Raalte
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 35.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 675.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 73.000 en € 111.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Hannink Makelaars in Raalte?
Hannink Makelaars steekt eruit als een van de toonaangevende makelaars in Raalte, met ongeveer 39 verkochte woningen in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 29%. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 16.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 55.500 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 30.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van het Erf 1.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Vloedkampen, Raalte.
Begrijp de huizenprijzen in De Vloedkampen Raalte, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Vloedkampen?
De Vloedkampen heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (11 van ongeveer 380) het afgelopen jaar van eigenaar verwisselde, wat een typische trend voor Raalte is. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden nog eens 4 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Vloedkampen?
In vergelijking met andere buurten in Raalte zijn de verkoopprijzen in De Vloedkampen noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 440.000, wat nauw aansluit bij het algemene gemiddelde in Raalte.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor het Erf 1.
-
Te koop€ 675.000 68,8%
-
WOZ 2024€ 406.000 1,0%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 402.000 15,9%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 419.000 -4,6%
-
Te koop€ 439.000
-
WOZ 2022€ 347.000 12,3%
-
WOZ 2021€ 309.000 7,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 26 okt 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Het Erf 1 is sinds 8 februari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Raalte kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van het Erf 1, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het het Erf 1, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Raalte.
Als je de precieze info wil weten over hoe De Vloedkampen het doet vergeleken met Raalte, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Vloedkampen, Raalte of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van het Erf 1 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt De Vloedkampen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van het Erf 1. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Vloedkampen, Raalte of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Vloedkampen
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Vloedkampen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over het Erf 1 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor het Erf 1 in Raalte.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Vloedkampen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om het Erf 1 in Raalte je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Raalte.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor het Erf 1, Raalte
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in De Vloedkampen
- Analyse van het biedgedrag in De Vloedkampen, Raalte
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van het Erf 1 in Raalte met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60