
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Hiernstraat 13 4181 BD Waardenburg · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.606 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Waardenburg, Waardenburg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 50.000 boven de vraagprijs tot € 78.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 465.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 67.000 boven de vraagprijs en € 103.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Van der Wal Makelaars Verkocht in West Betuwe?
Van der Wal makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 14 huizen verkocht in West Betuwe, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de top 10 makelaars in de gemeente met een marktaandeel van 4%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 6.500 onder de vraagsprijs verkocht. Interessant is dat, terwijl het hoogste bod € 64.000 boven de vraagsprijs lag, de meeste biedingen doorgaans rond de € 9.000 boven de vraagsprijs schommelen.
Dit beknopte overzicht benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt in West Betuwe, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hiernstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Waardenburg, Waardenburg.
Begrijp de huizenprijzen in Waardenburg Waardenburg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom wordt de woningmarkt van Waardenburg als exclusief beschouwd?
Waardenburg heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de woningen (12 van de ongeveer 460) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 2 woningen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen in Waardenburg zich tot West Betuwe?
In vergelijking met andere regio's in West Betuwe zijn de verkoopprijzen in Waardenburg relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 370.000 blijft Waardenburg aanzienlijk betaalbaarder dan andere delen van West Betuwe, waar de gemiddelde prijs € 500.000 bedraagt.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hiernstraat 13.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 465.000 50,0%
-
WOZ 2025€ 376.000 6,5%
-
WOZ 2024€ 353.000 6,0%
-
WOZ 2023€ 333.000 13,3%
-
WOZ 2022€ 294.000 6,9%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 275.000 10,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Hiernstraat 13, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Waardenburg.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Waardenburg het doet, vergeleken met Waardenburg, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Waardenburg, Waardenburg of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Hiernstraat 13 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Waardenburg kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Hiernstraat 13. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Waardenburg, Waardenburg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Waardenburg
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Waardenburg
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hiernstraat 13 in Waardenburg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Waardenburg, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Hiernstraat 13 in Waardenburg je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Waardenburg.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Hiernstraat 13, Waardenburg
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Waardenburg
- Analyse van het biedgedrag in Waardenburg, Waardenburg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Hiernstraat 13, Waardenburg was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60