Weet direct wat je moet bieden op Hobrede 39-A 1477 EK Hobrede · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.170 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Hobrede, Hobrede
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 35.000 tot € 236.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 750.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 62.000 en € 325.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is HR Makelaars in Edam-Volendam?
HR Makelaars, die altijd de verwachtingen overtreft, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 31 woningen in Edam-Volendam verkocht, en heeft daarmee een plek veroverd onder de top 5 makelaars in de gemeente met een indrukwekkend marktaandeel van 11%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 10.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 59.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 28.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hobrede 39-A.
Edammerdijkje 23
|
Westeinde 56
|
Kwadijk 153
|
Zesstedenweg 6
|
|
| Vraagprijs |
€ 675.000
-10,0%
|
€ 695.000
-7,3%
|
€ 769.000
+2,5%
|
€ 750.000
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 900.155 | € 863.528 | € 934.848 | € 834.793 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 2 jaar en 7 maanden geleden | 2 jaar en 8 maanden geleden | 1 jaar en 7 maanden geleden | 1 jaar en 10 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1975 | 1974 | 1981 | 1981 |
| Woonopp. | 161 m² +1,9% | 164 m² +3,8% | 160 m² +1,3% | 170 m² +7,6% |
| Energielabel |
C
|
E
|
C
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hobrede, Hobrede.
Begrijp de huizenprijzen in Hobrede Hobrede, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt van Hobrede zo populair?
Hobrede heeft een dynamische woningmarkt, met 4,5% van de woningen (3 van de ongeveer 70) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Edam-Volendam. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en de vooruitzichten suggereren dat er de komende drie maanden geen nieuwe woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen in Hobrede zich tot Edam-Volendam?
In vergelijking met andere wijken in Edam-Volendam zijn de verkoopprijzen in Hobrede relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 500.000, aanzienlijk hoger dan de gemiddelde € 430.000 in andere delen van Edam-Volendam.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hobrede 39-A.
-
Te koop€ 750.000 20,0%
-
WOZ 2024€ 615.000 3,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 650.000 -7,1%
-
WOZ 2023€ 593.000 2,8%
-
Te koop€ 700.000
-
WOZ 2022€ 577.000 11,4%
-
WOZ 2021€ 518.000 34,2%
-
WOZ 2020€ 386.000 5,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Laagveengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Hobrede 39-A staat sinds 19 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Hobrede kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hobrede 39-A, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Hobrede 39-A, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hobrede.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Hobrede het doet vergeleken met Hobrede, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hobrede, Hobrede of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hobrede 39-A geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Hobrede kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Hobrede 39-A. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hobrede, Hobrede of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Hobrede
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Hobrede
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hobrede 39-A (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hobrede 39-A in Hobrede.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Hobrede, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Hobrede 39-A in Hobrede je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Hobrede.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hobrede 39-A, Hobrede
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Hobrede
- Analyse van het biedgedrag in Hobrede, Hobrede
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hobrede 39-A in Hobrede met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
