Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Hoefstraat 80-A 5014 NM Tilburg · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.752 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Groeseind-Hoefstraat, Tilburg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 33.000 tot € 41.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 285.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege voorjaar van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 41.000 en € 58.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is KIN Makelaars Tilburg op de lokale markt?
KIN Makelaars Tilburg heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Tilburg, met een indrukwekkende 9,3 beoordeling van 325 verkopen. Alleen al het afgelopen jaar hebben ze de verkoop van ongeveer 168 woningen gefaciliteerd, wat resulteert in een 9% marktaandeel. Opmerkelijk is dat woningen die bij KIN Makelaars zijn vermeld gemiddeld € 16.500 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een verbazingwekkende € 103.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 31.000 boven de vraagprijs, wat de sterke vraag op de Tilburgse woningmarkt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hoefstraat 80-A.
Ringbaan-Oost 117
|
Molenstraat 72
|
Vredeman de Vriesstraat 87
|
Hoefstraat 84-a
|
|
| Vraagprijs |
€ 335.000
+17,5%
|
€ 565.000
+98,2%
|
€ 335.000
+17,5%
|
€ 275.000
-3,5%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | — | € 318.055 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | — | — | 1 maand geleden | 7 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Appartement |
| Bouwjaar | 1949 | 1919 | 1926 | 1996 |
| Woonopp. | 127 m² +47,7% | 180 m² +109,3% | 148 m² +72,1% | 83 m² -3,5% |
| Energielabel |
|
|
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Groeseind-Hoefstraat, Tilburg.
Begrijp de huizenprijzen in Groeseind-Hoefstraat Tilburg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Groeseind-Hoefstraat?
Groeseind-Hoefstraat heeft een relatief actieve woningmarkt, met 8,0% van de woningen (137 van ongeveer 1.750) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Tilburg. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste in dit gebied, aangezien er de komende drie maanden nog eens 35 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Groeseind-Hoefstraat?
In vergelijking met andere wijken in Tilburg zijn de verkoopprijzen in Groeseind-Hoefstraat niet uitzonderlijk hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 320.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan het gemiddelde van € 390.000 in de stad, wat suggereert dat Groeseind-Hoefstraat niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hoefstraat 80-A.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 285.000 16,3%
-
WOZ 2024€ 269.000 8,5%
-
WOZ 2023€ 248.000 5,5%
-
WOZ 2022€ 235.000 33,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 225.000
-
WOZ 2021€ 176.000 13,6%
-
WOZ 2020€ 155.000 11,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 nov 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Hoefstraat 80-A staat sinds 29 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Tilburg kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hoefstraat 80-A, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Hoefstraat 80-A, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Tilburg.
Als je de precieze data wil weten over hoe Groeseind-Hoefstraat het doet vergeleken met Tilburg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Groeseind-Hoefstraat, Tilburg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hoefstraat 80-A geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze bovenwoning en de trends in de wijk Groeseind-Hoefstraat kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Hoefstraat 80-A. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Groeseind-Hoefstraat, Tilburg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Groeseind-Hoefstraat
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Groeseind-Hoefstraat
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hoefstraat 80-A (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hoefstraat 80-A in Tilburg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Groeseind-Hoefstraat, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Hoefstraat 80-A in Tilburg je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Tilburg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hoefstraat 80-A, Tilburg
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Groeseind-Hoefstraat
- Analyse van het biedgedrag in Groeseind-Hoefstraat, Tilburg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hoefstraat 80-A in Tilburg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
