
Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Hoendiepstraat 16-BS 3522 GC Utrecht · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 14.341 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Rivierenwijk, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, en nu variëren van € 105.000 boven de vraagprijs tot € 143.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 400.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen, wat wijst op een sterke markt voor deze woningen.
Hoe succesvol is BURGERSDIJK MAKELAARS in Utrecht?
In het afgelopen jaar heeft BURGERSDIJK MAKELAARS met succes ongeveer 41 woningen in Utrecht verkocht, waarmee ze een niche van 1% van de lokale vastgoedmarkt hebben veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 46.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste geregistreerde bod maar liefst € 212.500 boven de vraagprijs lag, liggen de meeste concurrerende biedingen doorgaans rond de € 75.000 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hoendiepstraat 16-BS.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Rivierenwijk, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Rivierenwijk Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Rivierenwijk?
Rivierenwijk heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 9,5% van de woningen (182 van de ongeveer 1.920) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat overeenkomt met de typische trends in Utrecht. In de komende drie maanden worden er naar verwachting nog eens 46 woningen te koop aangeboden, wat wijst op een stabiele aanvoer in plaats van schaarste.
Hoe verhouden de prijzen in Rivierenwijk zich tot andere gebieden?
Vergeleken met andere wijken in Utrecht zijn de verkoopprijzen in Rivierenwijk relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 480.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Utrecht van € 510.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hoendiepstraat 16-BS.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 400.000 -19,2%
-
Te koop€ 495.000 71,6%
-
WOZ 2024€ 419.000 -6,9%
-
WOZ 2023€ 450.000 52,5%
-
WOZ 2022€ 295.000 1,7%
-
WOZ 2021€ 290.000 10,3%
-
WOZ 2020€ 263.000 20,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 feb 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Hoendiepstraat 16-BS niet te koop. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Utrecht wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Rivierenwijk die wel te koop zijn.
Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle data netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Rivierenwijk, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Hoendiepstraat 16-BS, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Utrecht.
Als je de precieze data wil weten over hoe Rivierenwijk het doet vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Rivierenwijk, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hoendiepstraat 16-BS geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze bovenwoning en de trends in de wijk Rivierenwijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Hoendiepstraat 16-BS. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Rivierenwijk, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Rivierenwijk
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Rivierenwijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hoendiepstraat 16-BS (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hoendiepstraat 16-BS in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Rivierenwijk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Hoendiepstraat 16-BS in Utrecht je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Utrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hoendiepstraat 16-BS, Utrecht
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Rivierenwijk
- Analyse van het biedgedrag in Rivierenwijk, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hoendiepstraat 16-BS in Utrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60