Weet direct wat je moet bieden op Hof van Hagevoort 125 6601 JD Wijchen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.918 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Lambrasse, Wijchen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, en nu variëren van € 48.000 boven de vraagprijs tot € 64.000 boven de vraagprijs. Deze trend volgt op de verkoop van woningen die rond de € 297.500 zijn geprijsd, wat de competitieve situatie weerspiegelt die we in het midden van de winter van 2022 zagen. Terwijl de markt opwarmt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op agressieve biedstrategieën om hun gewenste woningen te bemachtigen.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen verkocht?
Rob Disbergen Makelaars Nijmegen heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 76 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 36.000 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 108.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 53.000 boven de vraagprijs schommelen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nijmeegse vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hof van Hagevoort 125.
Heilige Stoel 6825
|
Hof van Hagevoort 104
|
Hof van Hagevoort 106
|
Hof van Hagevoort 16
|
|
| Vraagprijs |
€ 795.000
+167,2%
|
€ 309.000
+3,9%
|
€ 309.000
+3,9%
|
€ 279.500
-6,1%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 365.201 | € 386.988 | € 313.137 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 4 maanden geleden | 6 maanden geleden | 8 maanden geleden | 11 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1977 | 2008 | 2008 | 2009 |
| Woonopp. | 278 m² +314,9% | 76 m² +13,4% | 77 m² +14,9% | 69 m² +3,0% |
| Energielabel |
|
A
|
A
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Lambrasse, Wijchen.
Begrijp de huizenprijzen in Lambrasse Wijchen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Lambrasse een populaire woningmarkt?
Lambrasse heeft een levendige woningmarkt, waarbij 10,5% van de huizen (23 van ongeveer 220) vorig jaar van eigenaar verwisselden, wat wijst op een constante vraag. In de komende maanden worden er drie extra woningen op de markt verwacht, wat zorgt voor een evenwichtige aanbod.
Hoe verhouden de prijzen zich in Lambrasse?
In vergelijking met andere gebieden in Wijchen is de gemiddelde verkoopprijs in Lambrasse van € 330.000 aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde € 450.000 in de regio, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Deze trend suggereert dat kopers bereid zijn een premie te betalen voor woningen in Lambrasse, zoals blijkt uit de relatief hoge verkoopprijzen in vergelijking met de vraagprijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hof van Hagevoort 125.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 297.500 10,2%
-
WOZ 2024€ 255.000 10,9%
-
Verkocht
-
Te koop€ 259.500
-
WOZ 2023€ 230.000 15,0%
-
WOZ 2022€ 200.000 5,3%
-
WOZ 2021€ 190.000 5,6%
-
WOZ 2020€ 180.000 9,1%
-
WOZ 2019€ 165.000 6,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 feb 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Hof van Hagevoort 125 is sinds 3 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Wijchen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hof van Hagevoort 125, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Hof van Hagevoort 125, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Wijchen.
Als je de precieze info wil weten over hoe Lambrasse het doet vergeleken met Wijchen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Lambrasse, Wijchen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hof van Hagevoort 125 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit appartement en de trends in de buurt Lambrasse kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Hof van Hagevoort 125. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Lambrasse, Wijchen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Lambrasse
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Lambrasse
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hof van Hagevoort 125 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hof van Hagevoort 125 in Wijchen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Lambrasse, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Hof van Hagevoort 125 in Wijchen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Wijchen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hof van Hagevoort 125, Wijchen
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Lambrasse
- Analyse van het biedgedrag in Lambrasse, Wijchen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hof van Hagevoort 125 in Wijchen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
