Hoflaan 3

Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Hoflaan 3 2242 EL Wassenaar · Aangeboden op funda.nl

Hoflaan 3
Vraagprijs
€ 935.000
Energielabel
D
Wonen
124m²
Bouwjaar
1931
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 14.576 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Hoflaan 3.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Paauw, Wassenaar

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 8.000 tot € 60.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 935.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 55.000 en € 135.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een sterke vraag naar vastgoed in deze markt.

Hoeveel Huizen Heeft i4 Housing B.V. Vorig Jaar Verkocht in Wassenaar?

i4 Housing B.V. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 36 huizen in Wassenaar verkocht, en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 12%.

Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs in Vergelijking met de Vraagprijs?

Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 16.500 onder de vraagprijs. Interessant is dat, terwijl het hoogste bod € 100.000 boven de vraagprijs lag, de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 7.000 onder de vraagprijs liggen.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hoflaan 3.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Paauw, Wassenaar.

Begrijp de huizenprijzen in De Paauw Wassenaar, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Paauw?

De Paauw heeft een relatief rustige woningmarkt, met 5,5% van de woningen (23 van de ongeveer 430) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Wassenaar. Dit duidt op geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 7 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen in De Paauw zich tot andere gebieden?

In vergelijking met andere buurten in Wassenaar zijn de woningprijzen in De Paauw noch uitzonderlijk hoog, noch laag ten opzichte van hun vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier ligt op € 1.070.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 800.000 in andere delen van Wassenaar, wat suggereert dat De Paauw niet bijzonder gewild is.

Hoflaan 3

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hoflaan 3.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 935.000 38,5%
  • WOZ 2024
    € 733.000 -2,7%
  • WOZ 2023
    € 753.000 5,6%
  • WOZ 2022
    € 713.000 6,9%
  • WOZ 2021
    € 667.000 3,3%
  • Verkocht
  • Te koop
    € 745.000
  • WOZ 2020
    € 646.000 -11,4%
  • WOZ 2019
    € 729.000 7,5%
  • WOZ 2018
    € 678.000 19,2%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

De Paauw

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 dec 2034.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Tof! Hoflaan 3 staat sinds 21 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Wassenaar kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hoflaan 3, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Hoflaan 3, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Wassenaar.

Als je de precieze informatie wil weten over hoe De Paauw het doet vergeleken met Wassenaar, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Paauw, Wassenaar of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Hoflaan 3 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk De Paauw kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Hoflaan 3. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Paauw, Wassenaar of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in De Paauw
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Paauw
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Hoflaan 3 (+ € 14,95)

Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hoflaan 3 in Wassenaar.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk De Paauw, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Hoflaan 3 in Wassenaar je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Wassenaar.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Hoflaan 3, Wassenaar
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in De Paauw
  • Analyse van het biedgedrag in De Paauw, Wassenaar
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hoflaan 3 in Wassenaar met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.