Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Holleweg 74 5926 RK Venlo · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 23.319 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Hout-Blerick, Venlo
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 2.000 boven de vraagprijs tot een indrukwekkende € 53.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 895.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind herfst 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 41.000 boven de vraagprijs en € 158.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Sannen Adviseurs op de vastgoedmarkt in Venlo?
Sannen Adviseurs heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler op de vastgoedmarkt in Venlo, met de verkoop van ongeveer 41 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 6%. Huizen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 10.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 36.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 19.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Holleweg 74.
De Beeretweg 29
|
Molenkampweg 85
|
Rinkesfort 2
|
Breestraat 29
|
|
| Vraagprijs |
€ 590.000
-34,1%
|
€ 595.000
-33,5%
|
€ 550.000
-38,5%
|
€ 550.000
-38,5%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 589.115 | € 592.413 | € 656.611 | € 668.521 |
| Verkocht | 5 maanden geleden | 6 maanden geleden | 2 jaar en 2 maanden geleden | 1 jaar en 3 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1967 | 1997 | 1966 | 1968 |
| Woonopp. | 153 m² -3,8% | 168 m² +5,7% | 174 m² +9,4% | 165 m² +3,8% |
| Perceelopp. | 1.230 m² | 388 m² | 3.432 m² | 7.500 m² |
| Energielabel |
C
|
B
|
D
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hout-Blerick, Venlo.
Begrijp de huizenprijzen in Hout-Blerick Venlo, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Hout-Blerick?
Hout-Blerick heeft een rustige woningmarkt, waarbij 3,5% van de woningen (37 van de ongeveer 1.070) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat een typisch percentage voor Venlo is. Er is geen significante schaarste, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Hout-Blerick?
In vergelijking met andere gebieden in Venlo zijn de verkoopprijzen in Hout-Blerick relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een gebrek aan vraag. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 480.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 320.000 in andere delen van Venlo.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Holleweg 74.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 895.000
-
WOZ 2025€ 560.000 8,1%
-
WOZ 2024€ 518.000 10,2%
-
WOZ 2023€ 470.000 16,6%
-
WOZ 2022€ 403.000 22,9%
-
WOZ 2021€ 328.000 14,3%
-
WOZ 2020€ 287.000 7,9%
-
WOZ 2019€ 266.000 14,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Holleweg 74 niet op de markt. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Venlo wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Hout-Blerick die wel op de markt staan.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle info op een rijtje met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Hout-Blerick, Venlo of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Holleweg 74, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Venlo.
Als je de precieze info wil weten over hoe Hout-Blerick het doet vergeleken met Venlo, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hout-Blerick, Venlo of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Holleweg 74 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Hout-Blerick kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Holleweg 74. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hout-Blerick, Venlo of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Hout-Blerick
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Hout-Blerick
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Holleweg 74 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Holleweg 74 in Venlo.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Hout-Blerick, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Holleweg 74 in Venlo je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Venlo.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Holleweg 74, Venlo
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Hout-Blerick
- Analyse van het biedgedrag in Hout-Blerick, Venlo
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Holleweg 74 in Venlo met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60