Weet direct wat je moet bieden op Holtlaan 251 7824 SK Emmen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.236 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Angelslo, Emmen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 34.000 tot € 47.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 205.000. Deze trend weerspiegelt de activiteit die we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben gezien, wat wijst op een sterke markt. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen de € 43.000 en € 55.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
Grimme Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 18 huizen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 9.000 boven de vraagsprijs werden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 32.500 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 17.000 boven de vraagsprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Holtlaan 251.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Angelslo, Emmen.
Begrijp de huizenprijzen in Angelslo Emmen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Angelslo?
Angelslo heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 6,5% van de woningen (114 van ongeveer 1.750) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, wat relatief typisch is voor Emmen. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 22 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Angelslo zich?
In vergelijking met andere wijken in Emmen zijn de verkoopprijzen in Angelslo vrij gemiddeld ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 210.000 biedt Angelslo een betaalbaardere optie vergeleken met de gemiddelde prijs van € 380.000 in andere delen van Emmen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Holtlaan 251.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 205.000 40,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 130.000
-
WOZ 2024€ 128.000 -20,0%
-
WOZ 2023€ 160.000 15,9%
-
WOZ 2022€ 138.000 27,8%
-
WOZ 2021€ 108.000 6,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 okt 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Holtlaan 251 staat sinds 1 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Emmen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Holtlaan 251, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Holtlaan 251, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Emmen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Angelslo het doet vergeleken met Emmen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Angelslo, Emmen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Holtlaan 251 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Angelslo kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Holtlaan 251. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Angelslo, Emmen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Angelslo
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Angelslo
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Holtlaan 251 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Holtlaan 251 in Emmen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Angelslo, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Holtlaan 251 in Emmen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Emmen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Holtlaan 251, Emmen
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Angelslo
- Analyse van het biedgedrag in Angelslo, Emmen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Holtlaan 251 in Emmen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60