Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Holtlant 12 2353 GC Leiderdorp · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.829 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Elizabethhof, Leiderdorp
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 30.000 tot € 52.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 800.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 58.000 en € 102.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is De Wekker Makelaardij in Leiderdorp?
De Wekker Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Leiderdorp, met succes ongeveer 52 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 16% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 10.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 60.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 34.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Holtlant 12.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Elizabethhof, Leiderdorp.
Begrijp de huizenprijzen in Elizabethhof Leiderdorp, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt in Elizabethhof traag?
Elizabethhof heeft een opvallend trage woningmarkt, met slechts 2,5% van de woningen (2 van de ongeveer 80) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een aanzienlijke schaarste. In de komende drie maanden worden er geen nieuwe woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich in Elizabethhof?
In vergelijking met andere gebieden in Leiderdorp zijn de verkoopprijzen in Elizabethhof relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat duidt op een beperkte vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 850.000, wat aanzienlijk hoger is dan het algemene gemiddelde van € 510.000 in Leiderdorp.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Holtlant 12.
-
Onder bod
-
Te koop€ 800.000
-
WOZ 2024€ 778.000 11,8%
-
WOZ 2023€ 696.000 20,2%
-
WOZ 2022€ 579.000 4,9%
-
WOZ 2021€ 552.000 10,4%
-
WOZ 2020€ 500.000 4,6%
-
WOZ 2019€ 478.000 8,9%
-
WOZ 2018€ 439.000 4,3%
-
WOZ 2017€ 421.000 1,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 jan 2035.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Holtlant 12 staat sinds 11 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Leiderdorp kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Holtlant 12, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Holtlant 12, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leiderdorp.
Als je de precieze data wil weten over hoe Elizabethhof het doet vergeleken met Leiderdorp, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Elizabethhof, Leiderdorp of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Holtlant 12 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Elizabethhof kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Holtlant 12. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Elizabethhof, Leiderdorp of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Elizabethhof
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Elizabethhof
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Holtlant 12 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Holtlant 12 in Leiderdorp.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Elizabethhof, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Holtlant 12 in Leiderdorp je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Leiderdorp.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Holtlant 12, Leiderdorp
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Elizabethhof
- Analyse van het biedgedrag in Elizabethhof, Leiderdorp
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Holtlant 12 in Leiderdorp met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60