Weet direct wat je moet bieden op Hondsrug 917 3524 BZ Utrecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.566 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Lunetten-Noord, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 78.000 tot € 91.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 395.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 96.000 en € 116.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Domstad Makelaars in Utrecht?
Domstad Makelaars B.V. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 18 woningen in Utrecht verkocht, waarmee ze een niche marktaandeel van 1% hebben veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 34.500 boven de vraagprijs worden verkocht. Het biedingslandschap is competitief, met het hoogste bod dat € 112.500 boven de vraagprijs bedraagt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 66.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hondsrug 917.
Henegouwen 90
|
Hondsrug 661
|
Oldambt 15
|
Hondsrug 885
|
|
| Vraagprijs |
€ 375.000
-5,1%
|
€ 342.500
-13,3%
|
€ 350.000
-11,4%
|
€ 335.000
-15,2%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 422.645 | € 412.033 | € 478.194 | € 425.208 |
| Verkocht | 2 maanden geleden | 5 maanden geleden | 7 maanden geleden | 2 jaar en 3 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1983 | 1983 | 1981 | 1983 |
| Woonopp. | 80 m² +1,3% | 84 m² +6,3% | 83 m² +5,1% | 85 m² +7,6% |
| Energielabel |
C
|
B
|
C
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Lunetten-Noord, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Lunetten-Noord Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Lunetten-Noord?
Lunetten-Noord heeft een relatief rustige woningmarkt, met 6,5% van de woningen (53 van ongeveer 820) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Utrecht. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste is, en er worden de komende drie maanden nog eens 14 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Lunetten-Noord?
In vergelijking met andere gebieden in Utrecht zijn de verkoopprijzen in Lunetten-Noord noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 400.000 is het aanzienlijk betaalbaarder dan het Utrechtse gemiddelde van € 510.000, wat suggereert dat Lunetten-Noord niet in hoge vraag staat.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hondsrug 917.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 395.000
-
WOZ 2024€ 349.000 0,3%
-
WOZ 2023€ 348.000 14,9%
-
WOZ 2022€ 303.000 11,4%
-
WOZ 2021€ 272.000 9,7%
-
WOZ 2020€ 248.000 21,6%
-
WOZ 2019€ 204.000 27,5%
-
WOZ 2016€ 160.000 -0,6%
-
WOZ 2014€ 161.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 sep 2025.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Hondsrug 917 niet te koop. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Utrecht wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Lunetten-Noord die wel te koop zijn.
Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie verzameld met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Lunetten-Noord, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Hondsrug 917, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Utrecht.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Lunetten-Noord het doet vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Lunetten-Noord, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hondsrug 917 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze bovenwoning en de trends in de wijk Lunetten-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Hondsrug 917. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Lunetten-Noord, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Lunetten-Noord
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Lunetten-Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hondsrug 917 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hondsrug 917 in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Lunetten-Noord, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Hondsrug 917 in Utrecht je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Utrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hondsrug 917, Utrecht
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Lunetten-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Lunetten-Noord, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hondsrug 917 in Utrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
