Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Honingklaver 44 5913 DH Venlo · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 18.341 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Venlo-Oost-Noord, Venlo
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de nieuwste trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gestegen, variërend van € 26.000 tot € 53.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen met een prijs rond de € 475.000. Deze trend weerspiegelt de competitieve omgeving die we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de komende biedingen verder zullen stijgen, met voorspellingen tussen € 36.000 en € 70.000 boven de vraagprijs, wat de aanhoudende vraag op de markt weerspiegelt.
Hoeveel Woningen Heeft Poels Makelaars Verkocht in Venlo?
Poels Makelaars heeft in het afgelopen jaar ongeveer 80 woningen in Venlo succesvol verkocht en heeft zich gepositioneerd als een van de toonaangevende makelaars in de stad, met een marktaandeel van 13%.
Wat Zijn de Gemiddelde Verkoopprijzen?
Gemiddeld leveren woningen die via Poels Makelaars worden verkocht € 15.000 boven de vraagprijs op. Opvallend is dat het hoogste bod € 45.000 boven de vraagprijs lag, terwijl de meeste biedingen over het algemeen rond de € 26.000 boven de vraagprijs liggen.
Deze prijstrend benadrukt het vermogen van het bureau om concurrerende biedingen aan te trekken, waardoor het een prominente speler is op de vastgoedmarkt in Venlo.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Honingklaver.
Eugeniasingel 35
|
Noord Binnensingel 13
|
Helbeek 10
|
Negen-novemberweg 27
|
|
| Vraagprijs |
€ 670.000
+41,1%
|
€ 539.000
+13,5%
|
€ 419.000
-11,8%
|
€ 839.000
+76,6%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 657.032 | € 560.705 | € 550.321 | — |
| Te koop | — | — | 2 jaar en 1 maand geleden | 1 jaar en 8 maanden geleden |
| Verkocht | 8 maanden geleden | 11 maanden geleden | 3 jaar en 9 maanden geleden | — |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1963 | 1906 | 1915 | 1989 |
| Woonopp. | 175 m² +69,9% | 171 m² +66,0% | 163 m² +58,3% | 227 m² +120,4% |
| Perceelopp. | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Venlo-Oost-Noord, Venlo.
Begrijp de huizenprijzen in Venlo-Oost-Noord Venlo, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Venlo-Oost-Noord?
Venlo-Oost-Noord heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (173 van de ongeveer 3.270) vorig jaar van eigenaar is veranderd. Dit duidt op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 51 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Venlo-Oost-Noord?
In vergelijking met andere gebieden in Venlo zijn de verkoopprijzen in Venlo-Oost-Noord gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 370.000, wat hoger is dan het algemene gemiddelde van Venlo van € 320.000. Dit suggereert dat, hoewel het gebied niet bijzonder gewild is, het een concurrerende prijsstructuur behoudt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Honingklaver 44.
-
Te koop€ 475.000 33,4%
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 362.000 12,8%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 321.000 -6,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 365.000 -2,7%
-
Te koop€ 375.000
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 342.000 23,9%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 276.000 3,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Honingklaver 44, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Venlo.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Venlo-Oost-Noord het doet, vergeleken met Venlo, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Venlo-Oost-Noord, Venlo of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Honingklaver 44 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Venlo-Oost-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Honingklaver 44. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Venlo-Oost-Noord, Venlo of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Venlo-Oost-Noord
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Venlo-Oost-Noord
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Honingklaver 44 in Venlo.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Venlo-Oost-Noord, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Honingklaver 44 in Venlo je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Venlo.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Honingklaver 44, Venlo
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Venlo-Oost-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Venlo-Oost-Noord, Venlo
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Honingklaver 44, Venlo was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60