
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Hoofdstraat 28 9842 PG Niezijl · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.240 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Niezijl, Niezijl
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 260.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 50.000 en € 81.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Dijkstra Makelaardij Verkocht in Westerkwartier?
Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 63 huizen verkocht in de gemeente Westerkwartier, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 11%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die bij dit bureau te koop staan, verkocht voor ongeveer € 25.000 boven de vraagsprijs, wat de sterke vraag op de markt weerspiegelt.
Wat Zijn de Hoogste Biedingen die Zijn Opgenomen?
Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod € 100.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 41.500 boven de vraagsprijs liggen, wat wijst op een competitieve biedomgeving voor potentiële kopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdstraat 28.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Niezijl, Niezijl.
Begrijp de huizenprijzen in Niezijl Niezijl, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Niezijl aantrekkelijk?
Niezijl heeft een populaire woningmarkt, met 4,5% van de woningen (8 van ongeveer 170) die vorig jaar van eigenaar verwisselden, een opmerkelijk cijfer voor de regio Westerkwartier. Momenteel zijn er geen tekenen van toenemende schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog twee woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Niezijl zich tot Westerkwartier?
Vergeleken met andere gebieden in Westerkwartier zijn de verkoopprijzen in Niezijl relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 270.000 blijft Niezijl aanzienlijk betaalbaarder dan het regionale gemiddelde van € 420.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hoofdstraat 28.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 260.000
-
WOZ 2024€ 181.000 -1,6%
-
WOZ 2023€ 184.000 22,7%
-
WOZ 2022€ 150.000 5,6%
-
WOZ 2021€ 142.000 3,7%
-
WOZ 2020€ 137.000 5,4%
-
WOZ 2019€ 130.000 2,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Hoofdstraat 28 niet op de markt. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Niezijl wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Niezijl die wel op de markt staan.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten in één rapport met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Niezijl, Niezijl of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Hoofdstraat 28, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Niezijl.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Niezijl het doet vergeleken met Niezijl, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Niezijl, Niezijl of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hoofdstraat 28 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Niezijl kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Hoofdstraat 28. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Niezijl, Niezijl of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Niezijl
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Niezijl
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hoofdstraat 28 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hoofdstraat 28 in Niezijl.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Niezijl, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Hoofdstraat 28 in Niezijl je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Niezijl.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hoofdstraat 28, Niezijl
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Niezijl
- Analyse van het biedgedrag in Niezijl, Niezijl
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hoofdstraat 28 in Niezijl met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60