Hoofdstraat 28

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Hoofdstraat 28 9842 PG Niezijl · Aangeboden op funda.nl

Hoofdstraat 28
Vraagprijs
€ 260.000
Energielabel
D
Wonen
124m²
Bouwjaar
1860
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 21.240 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Hoofdstraat 28.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
1 maand geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Niezijl, Niezijl

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 260.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 50.000 en € 81.000 boven de vraagprijs.

Hoeveel Huizen Heeft Dijkstra Makelaardij Verkocht in Westerkwartier?

Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 63 huizen verkocht in de gemeente Westerkwartier, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 11%.

Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?

Gemiddeld worden huizen die bij dit bureau te koop staan, verkocht voor ongeveer € 25.000 boven de vraagsprijs, wat de sterke vraag op de markt weerspiegelt.

Wat Zijn de Hoogste Biedingen die Zijn Opgenomen?

Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod € 100.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 41.500 boven de vraagsprijs liggen, wat wijst op een competitieve biedomgeving voor potentiële kopers.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdstraat 28.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Niezijl, Niezijl.

Begrijp de huizenprijzen in Niezijl Niezijl, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat maakt de woningmarkt van Niezijl aantrekkelijk?

Niezijl heeft een populaire woningmarkt, met 4,5% van de woningen (8 van ongeveer 170) die vorig jaar van eigenaar verwisselden, een opmerkelijk cijfer voor de regio Westerkwartier. Momenteel zijn er geen tekenen van toenemende schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog twee woningen op de markt worden verwacht.

Hoe verhouden de prijzen in Niezijl zich tot Westerkwartier?

Vergeleken met andere gebieden in Westerkwartier zijn de verkoopprijzen in Niezijl relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 270.000 blijft Niezijl aanzienlijk betaalbaarder dan het regionale gemiddelde van € 420.000.

Hoofdstraat 28

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hoofdstraat 28.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 260.000
  • WOZ 2024
    € 181.000 -1,6%
  • WOZ 2023
    € 184.000 22,7%
  • WOZ 2022
    € 150.000 5,6%
  • WOZ 2021
    € 142.000 3,7%
  • WOZ 2020
    € 137.000 5,4%
  • WOZ 2019
    € 130.000 2,4%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Niezijl

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Ook goed om te weten:
  • Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 nov 2034.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.