
Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Hoofdstraat 49 9635 AT Noordbroek · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 16.001 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Noordbroek, Noordbroek
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond € 610.000 zijn geprijsd, aanzienlijk zijn gestegen. Momenteel zien we biedingen variërend van € 100.000 boven de vraagprijs tot € 105.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind winter 2021 zagen, wat wijst op een sterke vraag naar deze woningen.
Hoe succesvol is Makelaar Idee B.V. in Midden-Groningen?
Makelaar Idee B.V. in Groningen, Assen en Winschoten heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 15 woningen in Midden-Groningen verkocht, en heeft daarmee een plek veroverd onder de top 10 makelaars in de gemeente met een marktaandeel van 3%. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 7.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 55.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 31.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdstraat 49.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Noordbroek, Noordbroek.
Begrijp de huizenprijzen in Noordbroek Noordbroek, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Noordbroek aantrekkelijk?
Noordbroek heeft een levendige woningmarkt, waarbij 3,5% van de huizen (17 van de ongeveer 470) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typische omloopsnelheid voor Midden-Groningen. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, met nog eens 4 huizen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Noordbroek zich tot de rest van Midden-Groningen?
In vergelijking met andere regio's in Midden-Groningen zijn de verkoopprijzen in Noordbroek relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 360.000, wat dicht in de buurt komt van het regionale gemiddelde van € 300.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hoofdstraat 49.
-
Te koop€ 610.000 40,2%
-
Verkocht
-
WOZ 2024€ 472.000 63,3%
-
Onder bod
-
Te koop€ 465.000
-
WOZ 2023€ 289.000 18,4%
-
WOZ 2022€ 244.000 7,0%
-
WOZ 2021€ 228.000 14,0%
-
WOZ 2020€ 200.000 44,9%
-
WOZ 2018€ 138.000 3,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 jul 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Hoofdstraat 49 is sinds 20 februari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Noordbroek kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hoofdstraat 49, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Hoofdstraat 49, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Noordbroek.
Als je de precieze info wil weten over hoe Noordbroek het doet vergeleken met Noordbroek, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Noordbroek, Noordbroek of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hoofdstraat 49 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Noordbroek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Hoofdstraat 49. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Noordbroek, Noordbroek of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Noordbroek
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Noordbroek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hoofdstraat 49 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hoofdstraat 49 in Noordbroek.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Noordbroek, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Hoofdstraat 49 in Noordbroek je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Noordbroek.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hoofdstraat 49, Noordbroek
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Noordbroek
- Analyse van het biedgedrag in Noordbroek, Noordbroek
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hoofdstraat 49 in Noordbroek met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60