
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Hoofdweg 156 1175 LD Lijnden · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.314 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Lijnden Omgeving, Lijnden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met een vraagprijs van ongeveer € 1.495.000, variëren van € 49.000 onder de vraagprijs tot € 0 onder de vraagprijs. Terwijl we trends waarnemen die vergelijkbaar zijn met die van het midden van de zomer in 2020, verwachten we nu dat toekomstige competitieve biedingen waarschijnlijk zullen liggen tussen € 50.000 onder de vraagprijs en € 98.000 onder de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Onkenhout Makelaars B.V. Verkocht in Haarlemmermeer?
Onkenhout Makelaars B.V. heeft het afgelopen jaar ongeveer 28 huizen in Haarlemmermeer succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de top 10 makelaars in de gemeente met een marktaandeel van 2%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Huizen die via dit bureau zijn verkocht, brengen doorgaans ongeveer € 7.000 boven de vraagprijs op.
Wat Zijn de Hoogste en Meest Voorkomende Biedingen?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 84.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 33.000 boven de vraagprijs.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Haarlemmermeer, waardoor het een aantrekkelijke regio is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdweg 156.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Lijnden Omgeving, Lijnden.
Begrijp de huizenprijzen in Lijnden Omgeving Lijnden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in de Lijnden regio exclusief?
De Lijnden regio heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 2,0% van de woningen (1 op de ongeveer 50) vorig jaar van eigenaar is verwisseld. Dit wijst op een aanzienlijke schaarste in vergelijking met de bredere Haarlemmermeer regio. In de komende drie maanden worden er geen nieuwe woningen verwacht op de markt, wat deze exclusiviteit verder versterkt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Lijnden zich tot Haarlemmermeer?
Wat betreft de woningwaarden ligt de gemiddelde verkoopprijs in Lijnden op € 550.000, wat relatief hoog is in vergelijking met het gemiddelde van € 520.000 in andere gebieden van Haarlemmermeer. Dit suggereert dat Lijnden een gewilde locatie is, zoals blijkt uit de hogere verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hoofdweg 156.
-
Te koop€ 1.495.000 -14,6%
-
WOZ 2024€ 1.475.000 12,3%
-
Te koop€ 1.750.000 -11,4%
-
Te koop€ 1.975.000 0,0%
-
WOZ 2023€ 1.313.000 6,4%
-
Te koop€ 1.975.000
-
WOZ 2022€ 1.234.000 -4,4%
-
WOZ 2021€ 1.291.000 4,8%
-
WOZ 2020€ 1.232.000 12,0%
-
WOZ 2019€ 1.100.000 7,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
- In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 aug 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Hoofdweg 156 is sinds 11 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Lijnden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hoofdweg 156, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Hoofdweg 156, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Lijnden.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Lijnden Omgeving het doet vergeleken met Lijnden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Lijnden Omgeving, Lijnden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hoofdweg 156 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Lijnden Omgeving kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Hoofdweg 156. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Lijnden Omgeving, Lijnden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Lijnden Omgeving
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Lijnden Omgeving
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hoofdweg 156 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hoofdweg 156 in Lijnden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Lijnden Omgeving, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Hoofdweg 156 in Lijnden je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Lijnden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hoofdweg 156, Lijnden
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Lijnden Omgeving
- Analyse van het biedgedrag in Lijnden Omgeving, Lijnden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hoofdweg 156 in Lijnden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60