
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Hopstraat 15 2611 TA Delft · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.097 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Centrum-Zuidoost, Delft
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 45.000 boven de vraagprijs tot € 57.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 250.000 zijn geprijsd, wat de competitieve situatie weerspiegelt die we in het midden van de winter van 2021 zagen. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Hof van Delft Makelaardij in de Delftse vastgoedmarkt?
Hof van Delft Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler in de Delftse vastgoedmarkt, met succes ongeveer 56 woningen verkocht in het afgelopen jaar. Ze behoren tot de top 5 makelaars in Delft en hebben een marktaandeel van 7%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht gemiddeld € 15.000 boven de vraagprijs opleveren, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 70.000 boven de vraagprijs bedraagt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 32.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hopstraat 15.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum-Zuidoost, Delft.
Begrijp de huizenprijzen in Centrum-Zuidoost Delft, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Centrum-Zuidoost?
Centrum-Zuidoost heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,5% van de woningen (10 van ongeveer 230) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld, wat een typische trend voor Delft is. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden in de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden in Delft?
In vergelijking met andere wijken in Delft zijn de verkoopprijzen in Centrum-Zuidoost gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 270.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 430.000 in andere delen van de stad. Dit suggereert dat Centrum-Zuidoost niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hopstraat 15.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 250.000 53,9%
-
WOZ 2024€ 246.000 4,2%
-
WOZ 2023€ 236.000 11,3%
-
WOZ 2022€ 212.000 33,3%
-
WOZ 2021€ 159.000 17,8%
-
WOZ 2020€ 135.000 -7,5%
-
Verkocht
-
WOZ 2019€ 146.000 5,0%
-
Te koop€ 175.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 nov 2028.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is Hopstraat 15 niet op de markt. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Delft wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in Centrum-Zuidoost die wel op de markt staan.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers op een rijtje met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in Centrum-Zuidoost, Delft of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Hopstraat 15, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Delft.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Centrum-Zuidoost het doet vergeleken met Delft, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Centrum-Zuidoost, Delft of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hopstraat 15 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit hoekhuis en de trends in de buurt Centrum-Zuidoost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Hopstraat 15. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Centrum-Zuidoost, Delft of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Centrum-Zuidoost
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum-Zuidoost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hopstraat 15 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hopstraat 15 in Delft.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Centrum-Zuidoost, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Hopstraat 15 in Delft je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Delft.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hopstraat 15, Delft
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Centrum-Zuidoost
- Analyse van het biedgedrag in Centrum-Zuidoost, Delft
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hopstraat 15 in Delft met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60