
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Hulstkampenweg 2 7711 GZ Nieuwleusen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.245 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Verspreide huizen De Meele, Nieuwleusen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio variëren van € 10.000 onder de vraagprijs tot € 4.000 onder de vraagprijs, vooral voor woningen die rond de € 895.000 zijn geprijsd. Deze trends weerspiegelen die welke we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu zullen liggen tussen € 90.000 onder de vraagprijs en € 109.000 onder de vraagprijs.
Hoe succesvol is Het Betere Boerenerf in Dalfsen?
Het Betere Boerenerf, een toonaangevend bureau dat gespecialiseerd is in woonboerderijen, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zeven woningen in Dalfsen verkocht. Hiermee heeft het een plek veroverd in de top 10 van vastgoedbureaus in de gemeente, met een marktaandeel van 3%. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 17.500 onder de vraagprijs, hoewel concurrentiële biedingen de prijzen kunnen opdrijven, met het hoogste bod dat is geregistreerd op € 60.000 boven de vraagprijs. Over het algemeen liggen de meeste biedingen rond de € 4.000 boven de vraagprijs, wat de dynamische aard van de vastgoedmarkt in Dalfsen weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hulstkampenweg 2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Verspreide huizen De Meele, Nieuwleusen.
Begrijp de huizenprijzen in Verspreide huizen De Meele Nieuwleusen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Verspreide Huizen De Meele's vastgoedmarkt exclusief?
Verspreide Huizen De Meele heeft een zeer exclusieve vastgoedmarkt, waarbij slechts 2,0% van de woningen (4 van ongeveer 190) vorig jaar van eigenaar wisselde—significant lager dan het gemiddelde in Dalfsen. Dit duidt op een opvallende schaarste in het gebied, met slechts één extra woning die in de komende drie maanden op de markt wordt verwacht.
Waarom zijn de woningprijzen hoger in Verspreide Huizen De Meele?
In vergelijking met andere wijken in Dalfsen zijn de woningprijzen in Verspreide Huizen De Meele relatief hoog ten opzichte van hun vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid van het gebied weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier ligt op € 720.000, aanzienlijk boven het gemiddelde van € 530.000 in andere delen van Dalfsen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hulstkampenweg 2.
-
Te koop€ 895.000 98,9%
-
WOZ 2025€ 490.000 2,7%
-
WOZ 2024€ 477.000 4,2%
-
WOZ 2023€ 458.000 6,3%
-
WOZ 2022€ 431.000 0,5%
-
Verkocht
-
Te koop€ 425.000
-
WOZ 2021€ 429.000 6,2%
-
WOZ 2020€ 404.000 7,5%
-
WOZ 2019€ 376.000 5,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 jun 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Hulstkampenweg 2 staat sinds 17 juni 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Nieuwleusen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hulstkampenweg 2, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Hulstkampenweg 2, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nieuwleusen.
Als je de precieze data wil weten over hoe Verspreide huizen De Meele het doet vergeleken met Nieuwleusen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Verspreide huizen De Meele, Nieuwleusen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hulstkampenweg 2 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Verspreide huizen De Meele kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Hulstkampenweg 2. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Verspreide huizen De Meele, Nieuwleusen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Verspreide huizen De Meele
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Verspreide huizen De Meele
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hulstkampenweg 2 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hulstkampenweg 2 in Nieuwleusen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Verspreide huizen De Meele, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Hulstkampenweg 2 in Nieuwleusen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Nieuwleusen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hulstkampenweg 2, Nieuwleusen
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Verspreide huizen De Meele
- Analyse van het biedgedrag in Verspreide huizen De Meele, Nieuwleusen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hulstkampenweg 2 in Nieuwleusen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60