
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Hyacinthenstraat 44 2071 PV Santpoort-Noord · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.109 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kerkerinkbuurt, Santpoort-Noord
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 66.000 boven de vraagprijs tot € 97.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 550.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het late voorjaar van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 88.000 boven de vraagprijs en € 136.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS in Santpoort-Noord?
VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Santpoort-Noord, met succes ongeveer 28 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 39% veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 21.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 106.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 52.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hyacinthenstraat 44.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kerkerinkbuurt, Santpoort-Noord.
Begrijp de huizenprijzen in Kerkerinkbuurt Santpoort-Noord, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in de Kerkerinkbuurt?
De Kerkerinkbuurt heeft een rustige woningmarkt, met slechts 4,0% van de woningen (11 van de ongeveer 280) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een cijfer dat typisch is voor Velsen. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden nog eens 2 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in de Kerkerinkbuurt?
In vergelijking met andere buurten in Velsen zijn de woningprijzen in de Kerkerinkbuurt relatief laag ten opzichte van hun vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 580.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 450.000 in andere delen van Velsen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hyacinthenstraat 44.
-
Te koop€ 550.000 37,3%
-
WOZ 2024€ 520.000 -5,6%
-
WOZ 2023€ 551.000 30,3%
-
WOZ 2022€ 423.000 7,1%
-
WOZ 2020€ 395.000 6,8%
-
Verkocht
-
Te koop€ 398.000 -2,9%
-
Te koop€ 410.000
-
WOZ 2019€ 370.000 23,8%
-
WOZ 2018€ 299.000 7,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 24 feb 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Hyacinthenstraat 44 is sinds 18 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Santpoort-Noord kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hyacinthenstraat 44, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Hyacinthenstraat 44, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Santpoort-Noord.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Kerkerinkbuurt het doet vergeleken met Santpoort-Noord, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kerkerinkbuurt, Santpoort-Noord of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hyacinthenstraat 44 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit hoekhuis en de trends in de buurt Kerkerinkbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Hyacinthenstraat 44. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kerkerinkbuurt, Santpoort-Noord of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kerkerinkbuurt
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Kerkerinkbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hyacinthenstraat 44 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hyacinthenstraat 44 in Santpoort-Noord.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Kerkerinkbuurt, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Hyacinthenstraat 44 in Santpoort-Noord je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Santpoort-Noord.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hyacinthenstraat 44, Santpoort-Noord
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Kerkerinkbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Kerkerinkbuurt, Santpoort-Noord
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hyacinthenstraat 44 in Santpoort-Noord met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60