
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Iepenlaan 60 1161 TE Zwanenburg · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.916 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Zwanenburg Noordoost, Zwanenburg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 60.000 tot € 117.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 525.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen de € 78.000 en € 149.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Makelaardij B.V. in Zwanenburg?
In het afgelopen jaar heeft Makelaardij B.V. met succes ongeveer tien woningen in Zwanenburg verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 16%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 21.500 boven de vraagprijs worden verkocht. De biedactiviteit is competitief, met het hoogste bod dat € 36.000 boven de vraagprijs bedraagt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 26.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Iepenlaan 60.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zwanenburg Noordoost, Zwanenburg.
Begrijp de huizenprijzen in Zwanenburg Noordoost Zwanenburg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Zwanenburg Noordoost een populaire woningmarkt?
Zwanenburg Noordoost heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 4,0% van de woningen (15 van de ongeveer 360) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat een typische omloopsnelheid voor Haarlemmermeer is. In de komende maanden worden er nog eens 4 woningen verwacht op de markt, wat wijst op een stabiele aanbod in plaats van schaarste.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Zwanenburg Noordoost?
In vergelijking met andere gebieden in Haarlemmermeer heeft Zwanenburg Noordoost relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 440.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan het gemiddelde van Haarlemmermeer van € 520.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Iepenlaan 60.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 525.000
-
WOZ 2024€ 412.000 -10,2%
-
WOZ 2023€ 459.000 18,9%
-
WOZ 2022€ 386.000 -8,3%
-
WOZ 2021€ 421.000 21,7%
-
WOZ 2020€ 346.000 15,7%
-
WOZ 2019€ 299.000 13,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Iepenlaan 60 niet te koop. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Zwanenburg wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Zwanenburg Noordoost die wel te koop zijn.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie verzameld met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Zwanenburg Noordoost, Zwanenburg of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Iepenlaan 60, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Zwanenburg.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Zwanenburg Noordoost het doet vergeleken met Zwanenburg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zwanenburg Noordoost, Zwanenburg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Iepenlaan 60 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Zwanenburg Noordoost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Iepenlaan 60. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zwanenburg Noordoost, Zwanenburg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Zwanenburg Noordoost
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Zwanenburg Noordoost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Iepenlaan 60 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Iepenlaan 60 in Zwanenburg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Zwanenburg Noordoost, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Iepenlaan 60 in Zwanenburg je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Zwanenburg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Iepenlaan 60, Zwanenburg
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Zwanenburg Noordoost
- Analyse van het biedgedrag in Zwanenburg Noordoost, Zwanenburg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Iepenlaan 60 in Zwanenburg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60