
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van IJweg 63 1161 ES Zwanenburg · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.517 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Zwanenburg Oost, Zwanenburg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 56.000 boven de vraagprijs tot € 90.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 750.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 82.000 boven de vraagprijs en € 132.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Makelaardij B.V. in Zwanenburg?
In het afgelopen jaar heeft Makelaardij B.V. met succes ongeveer negen woningen in Zwanenburg verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 15%. Woningen die via dit bureau zijn verkocht, brengen doorgaans een indrukwekkende € 13.000 boven de vraagprijs op, met het hoogste bod dat € 36.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 17.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Zwanenburg weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van IJweg 63.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zwanenburg Oost, Zwanenburg.
Begrijp de huizenprijzen in Zwanenburg Oost Zwanenburg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Zwanenburg Oost een populaire woningmarkt?
Zwanenburg Oost heeft een levendige woningmarkt, met 7,5% van de woningen (33 van ongeveer 450) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 7 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich in Zwanenburg Oost?
In vergelijking met andere gebieden in Haarlemmermeer heeft Zwanenburg Oost relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 340.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan het gemiddelde van Haarlemmermeer van € 520.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor IJweg 63.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 750.000 4,0%
-
WOZ 2024€ 678.000 10,1%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 616.000 38,7%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 685.000
-
WOZ 2022€ 444.000 16,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 jul 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! IJweg 63 is sinds 15 maart 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Zwanenburg kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van IJweg 63, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het IJweg 63, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Zwanenburg.
Als je de precieze info wil weten over hoe Zwanenburg Oost het doet vergeleken met Zwanenburg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zwanenburg Oost, Zwanenburg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van IJweg 63 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Zwanenburg Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van IJweg 63. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zwanenburg Oost, Zwanenburg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Zwanenburg Oost
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Zwanenburg Oost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over IJweg 63 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor IJweg 63 in Zwanenburg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Zwanenburg Oost, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om IJweg 63 in Zwanenburg je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Zwanenburg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor IJweg 63, Zwanenburg
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Zwanenburg Oost
- Analyse van het biedgedrag in Zwanenburg Oost, Zwanenburg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van IJweg 63 in Zwanenburg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60