Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Jaagpad 28 2394 CN Hazerswoude-Rijndijk · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.792 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk, Hazerswoude-Rijndijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 56.000 tot € 85.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 475.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 75.000 en € 103.000 boven de vraagprijs, wat een sterke vraag naar woningen in deze markt weerspiegelt.
Hoeveel woningen heeft Koppes Makelaardij B.V. verkocht in Alphen aan den Rijn?
Koppes Makelaardij B.V. heeft het afgelopen jaar ongeveer 113 woningen in Alphen aan den Rijn succesvol verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de gemeente met een indrukwekkend marktaandeel van 11%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 20.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 83.500 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 39.000 boven de vraagprijs liggen.
Waarom kiezen voor Koppes Makelaardij B.V.?
Met een sterke staat van dienst en concurrerend biedgedrag is Koppes Makelaardij B.V. een uitstekende keuze voor kopers en verkopers in Alphen aan den Rijn.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Jaagpad 28.
Vondellaan 7
|
Hugo de Grootstraat 3
|
Jan Nieuwenhuijzenstraat 1-A
|
Hoogewaard 1
|
|
| Vraagprijs |
€ 425.000
-10,5%
|
€ 300.000
-36,8%
|
€ 335.000
-29,5%
|
€ 550.000
+15,8%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 497.125 | € 369.044 | € 428.680 | € 581.120 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 6 maanden geleden | 1 jaar en 7 maanden geleden | 9 maanden geleden | 2 jaar en 6 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1958 | 1926 | 1929 | 1968 |
| Woonopp. | 82 m² +3,8% | 76 m² -3,8% | 94 m² +19,0% | 100 m² +26,6% |
| Energielabel |
G
|
E
|
E
|
E
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk, Hazerswoude-Rijndijk.
Begrijp de huizenprijzen in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk Hazerswoude-Rijndijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Hazerswoude-Rijndijk?
De woningmarkt in de regio Hazerswoude-Rijndijk is relatief traag, met slechts 1,5% van de woningen (6 van de ongeveer 460) die vorig jaar van eigenaar wisselden. Dit wijst op een opmerkelijke schaarste in de regio, met de verwachting dat er in de komende drie maanden slechts 4 extra woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Hazerswoude-Rijndijk?
In vergelijking met andere buurten in Alphen aan den Rijn zijn de verkoopprijzen in Hazerswoude-Rijndijk niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 350.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan de gemiddelde prijs van € 440.000 in andere delen van Alphen aan den Rijn.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Jaagpad 28.
-
Te koop€ 475.000
-
WOZ 2024€ 353.000 21,7%
-
WOZ 2023€ 290.000 17,9%
-
WOZ 2022€ 246.000 18,3%
-
WOZ 2021€ 208.000 4,0%
-
WOZ 2020€ 200.000 1,5%
-
WOZ 2019€ 197.000 4,8%
-
WOZ 2018€ 188.000 5,0%
-
WOZ 2017€ 179.000 0,6%
-
WOZ 2016€ 178.000 -1,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Jaagpad 28 staat sinds 16 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Hazerswoude-Rijndijk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Jaagpad 28, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Jaagpad 28, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hazerswoude-Rijndijk.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk het doet vergeleken met Hazerswoude-Rijndijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk, Hazerswoude-Rijndijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Jaagpad 28 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Jaagpad 28. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk, Hazerswoude-Rijndijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Jaagpad 28 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Jaagpad 28 in Hazerswoude-Rijndijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Jaagpad 28 in Hazerswoude-Rijndijk je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Hazerswoude-Rijndijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Jaagpad 28, Hazerswoude-Rijndijk
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk
- Analyse van het biedgedrag in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk, Hazerswoude-Rijndijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Jaagpad 28 in Hazerswoude-Rijndijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
