
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Johan Buziaustraat 99 7558 LJ Hengelo · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.638 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Molendijkhoek, Hengelo
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel betalen kopers boven de vraagprijs in de huidige markt?
Recente gegevens laten zien dat woningen met een vraagprijs rond de € 275.000 zeer gewild zijn, waarbij recente verkopen tussen de € 33.000 en € 46.000 boven de vraagprijs zijn afgesloten. Net als in de late zomer van 2021 verwachten we nu dat kopers tussen de € 43.000 en € 60.000 boven de vraagprijs moeten bieden om vergelijkbare woningen in deze regio te bemachtigen. Als je overweegt om te kopen of verkopen, helpt inzicht in deze biedpatronen je om slimmere keuzes te maken in de huidige, snel veranderende woningmarkt.
Hoe succesvol is HOME Makelaars op de woningmarkt in Hengelo?
Wil je jouw huis verkopen in Hengelo? HOME Makelaars behoort tot de top 10 makelaars in de regio, met een marktaandeel van 3% en ongeveer 18 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Verkopers die met dit makelaarskantoor samenwerken, behalen doorgaans indrukwekkende resultaten: woningen worden gemiddeld verkocht voor € 11.500 boven de vraagprijs—en sommige huizen krijgen zelfs biedingen tot wel € 40.000 boven de vraagprijs. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 29.000 boven de vraagprijs, waardoor HOME Makelaars een sterke keuze is voor iedereen die de verkoopprijs wil maximaliseren op de concurrerende woningmarkt van Hengelo.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Johan Buziaustraat 99.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Molendijkhoek, Hengelo.
Begrijp de huizenprijzen in Molendijkhoek Hengelo, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Molendijkhoek?
Molendijkhoek heeft een rustige woningmarkt, met slechts 3,5% van de woningen (17 van ongeveer 480) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Hengelo. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Molendijkhoek?
In vergelijking met andere wijken in Hengelo zijn de verkoopprijzen in Molendijkhoek redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 380.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van Hengelo van € 330.000. Dit suggereert dat Molendijkhoek niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Johan Buziaustraat 99.
-
Te koop€ 275.000 80,9%
-
WOZ 2023€ 216.000 22,7%
-
WOZ 2022€ 176.000 18,1%
-
WOZ 2021€ 149.000 3,5%
-
WOZ 2020€ 144.000 -8,3%
-
Verkocht
-
Te koop€ 155.000
-
WOZ 2019€ 157.000 5,4%
-
WOZ 2018€ 149.000 3,5%
-
WOZ 2017€ 144.000 2,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Johan Buziaustraat 99 staat sinds 9 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Hengelo kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Johan Buziaustraat 99, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Johan Buziaustraat 99, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hengelo.
Als je de precieze data wil weten over hoe Molendijkhoek het doet vergeleken met Hengelo, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Molendijkhoek, Hengelo of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Johan Buziaustraat 99 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Molendijkhoek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Johan Buziaustraat 99. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Molendijkhoek, Hengelo of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Molendijkhoek
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Molendijkhoek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Johan Buziaustraat 99 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Johan Buziaustraat 99 in Hengelo.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Molendijkhoek, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Johan Buziaustraat 99 in Hengelo je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Hengelo.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Johan Buziaustraat 99, Hengelo
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Molendijkhoek
- Analyse van het biedgedrag in Molendijkhoek, Hengelo
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Johan Buziaustraat 99 in Hengelo met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60