Johan van Dalendreef 2

Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Johan van Dalendreef 2 6132 TS Sittard · Aangeboden op funda.nl

Johan van Dalendreef 2
Vraagprijs
€ 785.000
Energielabel
A
Wonen
201m²
Bouwjaar
1998
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 23.975 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Johan van Dalendreef 2.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Kemperkoul, Sittard

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 15.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 785.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het late najaar van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 35.000 en € 128.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is Smeets Vastgoed in Sittard?

Smeets Vastgoed heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbedrijf in Sittard, met succes ongeveer 27 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 7% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 6.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met biedingen die vaak de verwachtingen overtreffen. Het hoogste geregistreerde bod bereikte een indrukwekkende € 102.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 28.500 boven de vraagprijs schommelen.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Johan van Dalendreef 2.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kemperkoul, Sittard.

Begrijp de huizenprijzen in Kemperkoul Sittard, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kemperkoul?

Kemperkoul heeft een relatief langzame woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (57 van ongeveer 1.910) vorig jaar van eigenaar is veranderd. Dit duidt op een opmerkelijke schaarste in vergelijking met Sittard-Geleen. In de komende drie maanden worden er nog eens 15 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen in Kemperkoul zich?

In vergelijking met andere gebieden in Sittard-Geleen zijn de verkoopprijzen in Kemperkoul gemiddeld, met een typische verkoopprijs van € 350.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 290.000 in de regio. Dit suggereert dat Kemperkoul niet bijzonder gewild is.

Johan van Dalendreef 2

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Johan van Dalendreef 2.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Onder bod
  • Te koop
    € 785.000 27,6%
  • WOZ 2024
    € 700.000 1,6%
  • WOZ 2023
    € 689.000 19,2%
  • WOZ 2022
    € 578.000 4,7%
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 615.000 -3,8%
  • WOZ 2021
    € 552.000 15,5%
  • Te koop
    € 639.000

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Geen naburige panden

Gelegen in de buurt

Kemperkoul

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 jun 2034.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Heuvelland gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Tof! Johan van Dalendreef 2 is sinds 10 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Sittard kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Johan van Dalendreef 2, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen info over het Johan van Dalendreef 2, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Sittard.

Als je de precieze info wil weten over hoe Kemperkoul het doet vergeleken met Sittard, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kemperkoul, Sittard of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Johan van Dalendreef 2 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Kemperkoul kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Johan van Dalendreef 2. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kemperkoul, Sittard of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kemperkoul
  • transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kemperkoul
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Johan van Dalendreef 2 (+ € 14,95)

Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Johan van Dalendreef 2 in Sittard.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Kemperkoul, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Johan van Dalendreef 2 in Sittard je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Sittard.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Johan van Dalendreef 2, Sittard
  • Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Kemperkoul
  • Analyse van het biedgedrag in Kemperkoul, Sittard
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Johan van Dalendreef 2 in Sittard met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.