Weet direct wat je moet bieden op Kaaikhof 239 1567 JP Assendelft · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.894 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Parkrijk, Assendelft
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 49.000 boven de vraagprijs tot € 87.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk bij woningen die rond de € 350.000 zijn geprijsd en weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Brantjes Makelaars in Assendelft?
Brantjes Makelaars in Assendelft heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor, dat het afgelopen jaar met succes ongeveer 70 woningen heeft verkocht en een opmerkelijk marktaandeel van 30% heeft veroverd. Woningen die bij dit kantoor te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 6.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen die variëren van € 25.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod maar liefst € 75.000 boven de vraagprijs lag, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Assendelft benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kaaikhof 239.
Kaaikhof 214
|
Kaaikhof 207
|
Kaaikhof 219
|
Kaaikhof 159
|
|
| Vraagprijs |
€ 350.000
|
€ 330.000
-5,7%
|
€ 335.000
-4,3%
|
€ 315.000
-10,0%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 396.564 | € 372.477 | € 405.286 | € 367.778 |
| Verkocht | 4 maanden geleden | 7 maanden geleden | 1 jaar en 11 maanden geleden | 8 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 2010 | 2010 | 2010 | 2010 |
| Woonopp. | 73 m² +2,8% | 77 m² +8,5% | 72 m² +1,4% | 62 m² -12,7% |
| Energielabel |
A
|
A
|
A
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Parkrijk, Assendelft.
Begrijp de huizenprijzen in Parkrijk Assendelft, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Parkrijk?
Parkrijk heeft een relatief rustige woningmarkt, met 5,5% van de woningen (134 van ongeveer 2.450) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Zaanstad. Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 29 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Parkrijk zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Zaanstad zijn de verkoopprijzen in Parkrijk niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 520.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van Zaanstad van € 410.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kaaikhof 239.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 350.000 44,3%
-
WOZ 2024€ 335.000 9,8%
-
WOZ 2023€ 305.000 20,1%
-
WOZ 2022€ 254.000 7,2%
-
WOZ 2021€ 237.000 12,9%
-
Verkocht
-
WOZ 2020€ 210.000 6,6%
-
Te koop€ 250.000 22,6%
-
WOZ 2019€ 197.000 9,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 31 jan 2028.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Laagveengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Kaaikhof 239 niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Assendelft wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Parkrijk die wel te koop zijn.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle data netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Parkrijk, Assendelft of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Kaaikhof 239, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Assendelft.
Als je de precieze data wil weten over hoe Parkrijk het doet vergeleken met Assendelft, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Parkrijk, Assendelft of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kaaikhof 239 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit appartement en de trends in de wijk Parkrijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Kaaikhof 239. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Parkrijk, Assendelft of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Parkrijk
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Parkrijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kaaikhof 239 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kaaikhof 239 in Assendelft.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Parkrijk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Kaaikhof 239 in Assendelft je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Assendelft.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kaaikhof 239, Assendelft
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Parkrijk
- Analyse van het biedgedrag in Parkrijk, Assendelft
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kaaikhof 239 in Assendelft met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
