Weet direct wat je moet bieden op Kaapstraat 10 2572 HJ 's-Gravenhage · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.809 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Transvaalkwartier-Zuid, 's-Gravenhage
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 8.000 tot € 41.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 275.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winter van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 18.000 en € 59.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Yuvam Makelaardij B.V. verkocht in 's-Gravenhage?
Yuvam Makelaardij B.V. heeft het afgelopen jaar ongeveer 15 woningen in 's-Gravenhage succesvol verkocht, waardoor het een van de kleinere makelaars in de regio is met minder dan 1% marktaandeel.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in vergelijking met de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via deze makelaar worden verkocht voor ongeveer € 10.000 onder de vraagprijs verkocht. Interessant is dat, terwijl het hoogste bod € 10.000 boven de vraagprijs lag, de meeste biedingen over het algemeen binnen € 2.000 onder de vraagprijs vallen.
Waarom kiezen voor Yuvam Makelaardij B.V.?
Met concurrerende prijzen en een persoonlijke benadering biedt Yuvam Makelaardij B.V. een unieke optie voor kopers en verkopers op de vastgoedmarkt in 's-Gravenhage.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kaapstraat 10.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Transvaalkwartier-Zuid, 's-Gravenhage.
Begrijp de huizenprijzen in Transvaalkwartier-Zuid 's-Gravenhage, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Transvaalkwartier-Zuid?
Transvaalkwartier-Zuid heeft een relatief rustige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (49 van ongeveer 1.040) die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Den Haag. Momenteel is er geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 17 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Transvaalkwartier-Zuid?
In vergelijking met andere buurten in Den Haag zijn de verkoopprijzen in Transvaalkwartier-Zuid noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van hun vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 250.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan het gemiddelde van € 420.000 in de stad, wat aangeeft dat dit gebied niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kaapstraat 10.
-
Te koop€ 275.000 19,6%
-
WOZ 2024€ 223.000 -3,9%
-
WOZ 2023€ 232.000 37,3%
-
Verkocht
-
Te koop€ 235.000
-
WOZ 2022€ 169.000 9,0%
-
WOZ 2021€ 155.000 22,1%
-
WOZ 2020€ 127.000 19,8%
-
WOZ 2019€ 106.000 12,8%
-
WOZ 2018€ 94.000 4,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 nov 2032.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Kaapstraat 10 staat sinds 20 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in 's-Gravenhage kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kaapstraat 10, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Kaapstraat 10, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in 's-Gravenhage.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Transvaalkwartier-Zuid het doet vergeleken met 's-Gravenhage, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Transvaalkwartier-Zuid, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kaapstraat 10 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk Transvaalkwartier-Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Kaapstraat 10. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Transvaalkwartier-Zuid, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Transvaalkwartier-Zuid
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Transvaalkwartier-Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kaapstraat 10 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kaapstraat 10 in 's-Gravenhage.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Transvaalkwartier-Zuid, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Kaapstraat 10 in 's-Gravenhage je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in 's-Gravenhage.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kaapstraat 10, 's-Gravenhage
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Transvaalkwartier-Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Transvaalkwartier-Zuid, 's-Gravenhage
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kaapstraat 10 in 's-Gravenhage met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60