Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Kalesland 34 3274 CH Heinenoord · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 32.837 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Heinenoord Woonkern, Heinenoord
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige concurrerende biedingen op de woningmarkt?
Recente trends tonen aan dat concurrerende biedingen voor onlangs verkochte woningen in de regio variëren van € 38.000 boven de vraagprijs tot € 51.000 boven de vraagprijs, specifiek voor woningen die rond de € 359.000 zijn geprijsd. Het huidig biedgedrag spiegelt de patronen die we halverwege de winter van 2022 hebben gezien, met de verwachtingen die nu suggereren dat toekomstige biedingen kunnen oplopen tot tussen de € 47.000 boven de vraagprijs en € 67.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Wilmer & Van Twist Makelaardij verkocht?
Wilmer & Van Twist Makelaardij heeft het afgelopen jaar ongeveer 71 woningen in de Hoeksche Waard met succes verkocht, waardoor ze een van de toonaangevende makelaars in de regio zijn met een marktaandeel van 9%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld krijgen woningen die via dit bureau worden aangeboden € 25.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans variëren van € 38.000 boven de vraagprijs. Het hoogste bod was een indrukwekkende € 67.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving benadrukt.
Waarom kiezen voor Wilmer & Van Twist Makelaardij?
Kiezen voor Wilmer & Van Twist Makelaardij verbindt je niet alleen met ervaren professionals, maar stelt je ook in staat om te profiteren van de dynamische woningmarkt in de Hoeksche Waard.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kalesland.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Heinenoord Woonkern, Heinenoord.
Begrijp de huizenprijzen in Heinenoord Woonkern Heinenoord, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Heinenoord Woonkern woningmarkt?
Heinenoord Woonkern heeft een relatief rustige woningmarkt, met slechts 4,0% van de woningen (30 van ongeveer 790) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor de regio Hoeksche Waard. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, met nog eens 7 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Heinenoord Woonkern?
Vergeleken met andere gebieden in Hoeksche Waard zijn de woningprijzen in Heinenoord Woonkern noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 370.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 390.000 ligt, wat suggereert dat Heinenoord Woonkern niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kalesland 34.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 359.000 30,6%
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 296.000 5,7%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 280.000 0,7%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 278.000 18,3%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 235.000 19,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Kalesland 34, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Heinenoord.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Heinenoord Woonkern het doet, vergeleken met Heinenoord, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Heinenoord Woonkern, Heinenoord of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Kalesland 34 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Heinenoord Woonkern kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Kalesland 34. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Heinenoord Woonkern, Heinenoord of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Heinenoord Woonkern
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Heinenoord Woonkern
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kalesland 34 in Heinenoord.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Heinenoord Woonkern, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Kalesland 34 in Heinenoord je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Heinenoord.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Kalesland 34, Heinenoord
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Heinenoord Woonkern
- Analyse van het biedgedrag in Heinenoord Woonkern, Heinenoord
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Kalesland 34, Heinenoord was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60