Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Kameleonring 24 3328 HL Dordrecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 20.182 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Sterrenburg, Dordrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze buurt?
Recente verkoopgegevens laten zien dat concurrerende biedingen op woningen met een vraagprijs rond de € 450.000 variëren van € 40.000 tot € 56.000 boven de vraagprijs. Dit wijst op een zeer actieve huizenmarkt. Net als in de late zomer van 2021, wordt nu verwacht dat kopers tussen de € 51.000 en € 73.000 boven de vraagprijs moeten bieden om vergelijkbare woningen te bemachtigen. Overweeg je om een huis te kopen of verkopen in deze buurt? Dan is het belangrijk om deze biedingspatronen te begrijpen, zodat je goed voorbereid bent op de huidige, concurrerende Nederlandse woningmarkt.
Hoe onderscheidt Advema NVM Makelaardij zich op de Dordtse woningmarkt?
Advema NVM Makelaardij behoort tot de top 5 makelaars in Dordrecht, met een marktaandeel van 6% en ongeveer 66 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit makelaarskantoor worden aangeboden, trekken steevast sterke biedingen aan. Gemiddeld worden huizen verkocht voor zo’n € 25.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen binnen € 35.500 boven de vraagprijs vallen. Het hoogste bod dat werd geregistreerd, lag zelfs € 62.000 boven de vraagprijs. Ben je van plan om een huis te kopen of verkopen in Dordrecht? Dan laten deze cijfers duidelijk zien dat Advema een sterke positie heeft als het gaat om het realiseren van verkopen boven de vraagprijs in een dynamische woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kameleonring.
Minnaertweg 70
|
Kameleonring 48
|
Cannenburg 150
|
Andromedaring 24
|
|
| Vraagprijs |
€ 425.000
-5,6%
|
€ 398.000
-11,6%
|
€ 375.000
-16,7%
|
€ 400.000
-11,1%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 438.261 | € 510.478 | € 450.382 | € 469.762 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 7 maanden geleden | 2 jaar en 8 maanden geleden | 2 jaar geleden | 9 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1972 | 1971 | 1981 | 1972 |
| Woonopp. | 130 m² +1,6% | 134 m² +4,7% | 116 m² -9,4% | 128 m² |
| Perceelopp. | 138 m² | 138 m² | 143 m² | 134 m² |
| Energielabel |
C
|
C
|
C
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Sterrenburg, Dordrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Sterrenburg Dordrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Sterrenburg woningmarkt?
Sterrenburg heeft een rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (268 van ongeveer 6.490) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Dordrecht. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 68 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Sterrenburg?
In vergelijking met andere wijken in Dordrecht zijn de verkoopprijzen in Sterrenburg noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 350.000, wat nauw aansluit bij het algemene gemiddelde van Dordrecht van € 350.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kameleonring 24.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 450.000 49,5%
-
WOZ 2025€ 360.000 20,0%
-
WOZ 2024€ 300.000 -18,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 300.000
-
WOZ 2023€ 370.000 23,3%
-
WOZ 2022€ 300.000 11,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Kameleonring 24, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Dordrecht.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Sterrenburg het doet, vergeleken met Dordrecht, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Sterrenburg, Dordrecht of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Kameleonring 24 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Sterrenburg kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Kameleonring 24. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Sterrenburg, Dordrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Sterrenburg
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Sterrenburg
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kameleonring 24 in Dordrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Sterrenburg, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Kameleonring 24 in Dordrecht je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Dordrecht.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Kameleonring 24, Dordrecht
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Sterrenburg
- Analyse van het biedgedrag in Sterrenburg, Dordrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Kameleonring 24, Dordrecht was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60