
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Kamille 21 7711 NK Nieuwleusen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.187 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nieuwleusen Noord, Nieuwleusen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 18.000 tot € 45.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 419.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 44.000 en € 120.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Spans Makelaardij in Nieuwleusen?
Spans Makelaardij, een toonaangevend makelaarskantoor in Nieuwleusen, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 37 woningen verkocht, wat resulteert in een indrukwekkend marktaandeel van 47%. Gemiddeld worden woningen die bij dit kantoor te koop staan, verkocht voor ongeveer € 5.000 onder de vraagprijs. Terwijl het hoogste bod € 70.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 15.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in deze levendige buurt laat zien.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kamille 21.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuwleusen Noord, Nieuwleusen.
Begrijp de huizenprijzen in Nieuwleusen Noord Nieuwleusen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Nieuwleusen Noord?
Nieuwleusen Noord heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (23 van ongeveer 620) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor Dalfsen. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Nieuwleusen Noord?
In vergelijking met andere delen van Dalfsen zijn de woningprijzen in Nieuwleusen Noord relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 430.000, wat aanzienlijk lager is dan het algemene gemiddelde van Dalfsen van € 530.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kamille 21.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 419.000
-
WOZ 2024€ 297.000 7,2%
-
WOZ 2023€ 277.000 11,2%
-
WOZ 2022€ 249.000 6,4%
-
WOZ 2021€ 234.000 5,9%
-
WOZ 2020€ 221.000 0,9%
-
WOZ 2019€ 219.000 -1,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 27 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Kamille 21 niet op de markt. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Nieuwleusen wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Nieuwleusen Noord die wel op de markt staan.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten op een rijtje met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Nieuwleusen Noord, Nieuwleusen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Kamille 21, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nieuwleusen.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Nieuwleusen Noord het doet vergeleken met Nieuwleusen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuwleusen Noord, Nieuwleusen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kamille 21 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit hoekhuis en de trends in de buurt Nieuwleusen Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Kamille 21. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuwleusen Noord, Nieuwleusen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nieuwleusen Noord
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuwleusen Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kamille 21 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kamille 21 in Nieuwleusen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Nieuwleusen Noord, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Kamille 21 in Nieuwleusen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Nieuwleusen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kamille 21, Nieuwleusen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Nieuwleusen Noord
- Analyse van het biedgedrag in Nieuwleusen Noord, Nieuwleusen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kamille 21 in Nieuwleusen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60